작성일
2019.08.12
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[대한금융신문] 신축빌라 시세보다 저렴하다면 ‘일조권, 조망권’ 확인 필요
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<대한금융신문 온라인팀> 신축빌라 분양 과정에서 꼭 확인해야 할 것 중 하나가 바로 일조권과 조망권이다. 일조권이란 햇빛을 향유할 수 있는 권리로 동지를 기준으로 9시에서 15시 사이 연속 2시간 이상 일조를 확보해야 한다.

 

일조권을 지키기 위해서는 건물과 건물 사이 거리는 물론 이웃한 건물의 높이 또한 영향을 미친다. 보통 입지도 좋고 교통도 좋은 데 신축빌라 매물이 시세 대비 저렴하다면 집 안에 볕이 잘 들지 않는 경우가 많다.

 

일조권이 좋으면 대체로 조망권도 좋다. 이웃한 건물의 높이가 높지 않거나 건물이 없는 경우 볕도 잘 들고 시야도 탁 트여 있기 때문이다. 신축빌라 매매 전 이러한 사항들을 꼼꼼히 확인해야 하며 빌라 정보 제공 ‘집나와’ 전문가들은 거래에 앞서 낮 시간과 밤 시간에 모두 방문해 보기를 권장하고 있다.

 

한편 서울, 경기, 인천 등 수도권 신축빌라 최신 시세도 관심을 모으고 있다. 집나와 빅그램 빌라시세정보에 따르면 현재 서울 은평구 신축빌라의 1㎡당 시세는 응암동(응암역) 신축빌라 740만 원, 역촌동(역촌역) 신축빌라 735만 원에 형성되어 있으며 영등포구 신축빌라 중 영등포동(영등포역) 신축빌라 824만 원, 신길동(신길역) 신축빌라 831만 원으로 확인되었다.

 

구로구 신축빌라 중 개봉동(개봉역) 신축빌라는 669만 원, 오류동(오류동역) 신축빌라 592만 원으로 나타났으며 금천구 신축빌라 중 시흥동(시흥역) 신축빌라 659만 원, 독산동(독산역) 신축빌라 813만 원 등이다.

 

광진구 신축빌라 중 중곡동(중곡역) 신축빌라는 773만 원, 자양동(건대입구역) 신축빌라는 1108만 원 선이며 중랑구 신축빌라 중 상봉동(상봉역) 신축빌라 687만 원, 면목동(사가정역) 신축빌라 888만 원으로 확인되었다.

 

경기도 고양시 신축빌라 가운데 덕은동(화전역) 신축빌라 는 484만 원, 삼송동(원흥역) 신축빌라 는 579만 원에 시세가 형성되어 있으며 부천시 신축빌라 중 심곡동(부천역) 신축빌라 525만 원, 상동(상동역) 신축빌라 578만 원 선이다.

 

군포시 신축빌라 중 당동(군포역) 신축빌라는 560만 원, 금정동(금정역) 신축빌라 시세는 502만 원 안팎이며 파주시 신축빌라 중 상지석동(운정역) 신축빌라 379만 원, 야동동(금촌역) 신축빌라 340만 원으로 나타났다.

 

의정부시 신축빌라 주 의정부동(의정부역) 신축빌라 381만 원, 호원동(회룡역) 신축빌라 423만 원 등이며 용인시 신축빌라 중 중동(신중동역) 신축빌라 402만 원, 동천동(동천역) 신축빌라 542만 원 선이다.

 

인천 부평구 신축빌라 중 부평동(부평역) 신축빌라 388만 원, 일신동(부개역) 신축빌라 403만 원에 시세가 형성되어 있으며 연수구 옥련동(송도역) 신축빌라 357만 원, 동구 만석동(인천역) 신축빌라 276만 원 등이다.

 

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출처 : 대한금융신문(http://www.kbanker.co.kr) 

원문 : http://www.kbanker.co.kr/news/articleView.html?idxno=85106

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