올해 상반기 부동산 시장의 열기가 뜨겁다. 국토교통부가 발표한 자료를 보면 5월 주택 매매거래량은 8만3,494건으로 전월 대비 13.5%(7만3,531건), 전년동월 대비 46.2%(5만7,103건) 증가했다.

 

5월 말까지 누적된 주택 매매거래량은 48만2,300건으로 전년동기 대비 86.1%(25만9,215건), 5년 평균 대비 29.2%(37만3,361건) 증가했다. 거래량은 수도권과 지방 모두에서 크게 늘어난 것으로 조사됐다. 5월 수도권 주택매매거래량은 4만228건으로 전년동월 대비 50.0% 증가했으며 지방 또한 4만3,266건으로 전년동월 대비 42.9% 늘었다.

 

수도권과 비수도권에서 아파트와 빌라의 거래량이 일제히 큰 폭으로 증가한 가운데 다음 달 중순부터 시행되는 정부의 6.17 부동산 대책의 전세대출 규제 대상에 포함되지 않은 신축빌라가 큰 인기를 얻고 있다.

 

‘집나와’에 따르면 다음 달 중순으로 예상되는 규제 시행일 이후 3억원이 넘는 아파트를 사고 다른 집에서 전세를 얻어 살면 전세 대출을 받을 수 없으나 빌라와 다세대 주택 등은 이러한 규제 대상에 포함되지 않아 신축빌라 매매 문의를 하는 수요자들이 늘고 있다.

 

집나와 관계자는 “이번 6.17 대책은 갭투자 우려가 큰 아파트만 규제 대상에 포함돼 신축, 구옥빌라 등에 이른바 ‘풍선효과’가 나타나고 있다”며 “현재 집나와에서는 정부의 강도 높은 부동산 규제와 코로나19에 따른 경기침체로 어려움을 겪고 있는 부동산 종사자와 실수요자를 위해 신축빌라 무료 매물등록 및 직거래 서비스를 제공하고 있다”고 말했다.

 

최근 100만 다운로드를 기록하며 거래액 5,000억을 돌파한 ‘집나와’는 인공지능 학습 알고리즘 기반으로 부동산 빅데이터를 집계하는 빅그램 시스템을 기준으로 서울, 인천, 경기도 지역의 신축빌라 분양 및 전세와 전국 구옥빌라 매매 및 전세시세를 공개하고 있다고 밝혔다.​ 

 

최근 집나와 빅그램은 지난 4~5월 한달간 집계한 빌라 및 오피스텔 시세를 공개했다. 서울 동작구 상도동(상도역) 신축빌라와 사당동(사당역) 신축빌라 평균시세는 3억5,285만원(▽7.72%)과 4억3,834만원(▽1.26%), 은평구 응암동(응암역) 신축빌라와 역촌동(역촌역) 신축빌라는 3억575만원(▽4.18%), 2억6,653만원(▽0.72%)에 거래되며 관악구 봉천동(서울대입구역) 신축빌라와 신림동(신림역) 신축빌라 평균시세는 3억1,541만원, 3억1,146만원(▽0.78%) 선이다.

 

경기도 고양시 풍동(풍산역) 신축빌라, 식사동(백마역) 신축빌라의 평균시세는 2억9,717만원(▽4.61%), 3억1,005만원(△3.79%) 선이다. 안양시 호계동(범계역) 신축빌라, 박달동(광명역) 신축빌라 평균 분양시세는 3억3,450만원, 1억6,852만원(△0.1%)이며 의정부시 의정부동(의정부역) 신축빌라, 호원동(회룡역) 신축빌라 평균시세는 2억1,085만원, 2억2,999만원(△1.97%)대로 책정됐다.

 

 

인천 미추홀구 숭의동(숭의역) 신축빌라와 주안동(효성역) 신축빌라는 2억274만원, 2억1,870만원(△2.88%)에 분양이 진행중이며 부평구 부평동(부평역) 신축빌라와 청천동(부평구청역) 신축빌라는 2억7,775만원, 2억9,900만원에 거래되고 있다.​



또한 서울 도봉구 쌍문동(쌍문역) 오피스텔과 창동(창동역) 신축오피스텔은 3억2,333만원과 2억5,750만원, 서대문구 홍은동(홍제역) 오피스텔과 연희동(무악재역) 오피스텔은 2억6,111만원, 2억3,957만원, 은평구 녹번동(녹번역) 오피스텔과 응암동(응암역) 오피스텔 평균시세는 2억2,989만원(▽1.67%), 3억103만원(△5.52%)대이다.

 
경기도 고양시 토당동(대곡역), 행신동(화정역) 오피스텔은 1억5,900만원과 2억6,267만원에 분양이 이뤄진다. 인천 부평구 갈산동(갈산역) 오피스텔과 부평동(부평역) 오피스텔은 2억3,544만원, 2억6,581만원, 계양구 효성동(작전역) 오피스텔과 계산동(계산역) 오피스텔 평균시세는 1억6,233만원, 2억5,591만원 선이다.

이정호기자

출처 : 일간스포츠

원문 : http://isplus.live.joins.com/news/article/article.asp?total_id=23809833&cloc=           

 

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