작성일
2020.05.29
조회수 256
[일간스포츠] 집나와 “하반기 앞두고 신축빌라 분양 문의 증가”
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올 하반기 아파트 입주물량에 실수요자의 관심이 쏠리고 있는 가운데 경기·인천에 상당수 물량이 집중되는 반면 서울은 되레 상반기보다 입주물량이 줄어 전셋값이 상승세를 이어갈 것이라는 전망이 나오고 있다. 

 

직방에 따르면 오는 7∼12월 전국 191개 단지에서 총 14만 8,239가구가 입주를 앞두고 있는 것으로 집계됐다. 올해 상반기 입주 물량(12만1,423가구)보다 22% 증가한 것으로 수도권에서 85개 단지 8만712가구가, 지방에서 106개 단지 6만7,527가구가 입주할 예정이다. 1천가구 이상의 대규모 단지는 46개로 이중 31개 단지가 수도권에 있다.

 

반면 올 하반기 서울 입주 예정 물량은 1만7,799가구로 지난 상반기(2만3,675가구)보다 25% 가량 감소한 것으로 조사됐다. 전문가들은 하반기 입주 물량이 집중되는 수도권의 경우 전셋값 조정이 예상되나 입주 물량이 줄어든 서울은 전셋값 상승 기조를 이어갈 가능성이 클 것으로 내다보고 있다. 

 

이러한 가운데 아파트 전세 계약 만료를 앞두고 있거나 내집마련 자금이 넉넉치 않은 젊은 신혼부부 수요자들 사이에서 아파트 전세의 대안으로 신축빌라 분양이 인기를 얻고 있다.

 

집나와 관계자는 “서울 아파트 입주예정물량이 상반기보다 약 20% 적어 전셋값이 상승세를 이어갈 것으로 예측됨에 따라 합리적인 가격대를 갖춘 신축빌라 매매 문의가 꾸준히 늘고 있다”라며 “특히 서울과 경기는 7월 말에 민간택지 분양가상한제가 시행되고 분양권 전매제한 확대 적용도 앞두고 있어 투자 및 수요가 줄어드는 대신 최신 시설과 교통 등 실거주에 특화된 빌라의 인기가 더욱 높아질 것으로 보인다”고 말했다. 

 

최근 100만 다운로드를 기록하며 거래액 5,000억을 돌파한 ‘집나와’는 모바일 앱과 홈페이지를 통해 서울, 경기, 인천을 포함한 전국 신축빌라, 구옥빌라 전세 및 매매와 오피스텔 분양시세를 제공중인 부동산 온라인 정보제공 서비스다. 모든 시세는 독자개발 인공지능 학습 알고리즘 기반의 부동산 빅데이터 집계시스템 빅그램을 기준으로 한다​ 

 

 



 

집나와 빅그램을 통해 집계된 지난 3월부터 4월까지의 신축빌라 실거래 평균가에 따르면 서울 동작구 상도동(상도역) 신축빌라 평균시세는 3억6,712만원, 사당동(사당역) 신축빌라 평균시세는 4억3,706만원 선이다. 

 

관악구 봉천동(서울대입구역) 신축빌라는 3억1,429만원(△0.72%), 신림동(신림역) 신축빌라는 3억1,685만원(▽2.59%)에 거래되며 은평구 응암동(응암역) 신축빌라 분양시세는 3억1,053만원(△1.13%), 역촌동(역촌역) 신축빌라 평균시세는 2억6,805만원(▽0.41%)대를 형성하고 있다. 

 

경기도 고양시 식사동(백마역) 신축빌라는 3억378만원(△0.34%), 풍동(풍산역) 신축빌라는 3억418만원에 분양된다. 안양시 박달동(광명역) 신축빌라는 1억6,909만원(▽0.78%), 호계동(범계역) 신축빌라는 3억3,450만원에 거래되며 의정부시 호원동(회룡역) 신축빌라는 2억3,364만원(▽4.91%), 의정부동(의정부역) 신축빌라는 2억1,324만원(▽2.21%) 선의 평균시세가 책정됐다. ​ 

 


신축오피스텔의 경우 서울 은평구 응암동(응암역) 오피스텔과 녹번동(녹번역) 오피스텔이 2억8,340만원(△6.97%), 2억3,183만원에 거래되고 있다. 서대문구 홍은동(홍제역) 오피스텔 평균시세는 2억6,111만원, 연희동(무악재역) 오피스텔 평균시세는 2억3,957만원 선이며 도봉구 창동(창동역) 오피스텔은 2억5,750만원, 쌍문동(쌍문역) 오피스텔은 3억2,333만원에 분양이 진행중이다.

 

 
경기도 고양시 토당동(대곡역) 신축오피스텔은 1억5,900만원, 행신동(화정역) 신축오피스텔은 2억6,267만원 선에 거래된다. 인천의 경우 부평구 갈산동(갈산역) 오피스텔이 2억,3544만원, 부평동(부평역) 오피스텔이 2억6,264만원(△5.69%)대의 평균시세를 형성하고 있으며 계양구 효성동(작전역) 오피스텔과 계산동(계산역) 오피스텔은 1억6,233만원과 2억6,270만원(▽5.04%)에 거래되는 것으로 집계됐다.
 

 

한편 빅그램 빌라시세정보를 제공중인 ‘집나와’는 안전한 부동산 거래문화 정착 안정화를 위해 부동산 종사자 및 수요자들을 대상으로 신축빌라 무료 매물등록 및 직거래 서비스를 제공하고 있다고 밝혔다. 이정호기자

출처 : 일간스포츠

 

 

 

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