속된 경기침체와 정부의 고강도 부동산 규제로 아파트보다 저렴하면서도 편리하고 실속있는 빌라를 찾는 이들이 많아지고 있다. 아파트 전세금 상승이 수년째 지속되면서 다세대주택으로 눈을 돌리는 세입자들도 늘어나는 추세이다.

 

최근 다세대나 연립빌라, 다가구 주택은 아파트의 하위 주거수단이라는 과거 이미지와 다르게 아파트의 대체 주거 공간으로 주목받고 있다. 다세대주택 전세금이 매매가격의 70%에 육박할 정도로 많이 올랐음에도 수요자들이 다세대주택 전세를 찾고 있는 것은 아파트보다 저렴하고 오피스텔처럼 풀옵션이 많이 공급돼 여유자금이 없는 서민이나 신혼부부가 많이 선택하기 때문이다.

 

 

전문가는 "경기가 침체될수록 오피스텔보다는 상대적으로 임대료가 저렴한 다세대 주택이 유리하다. 특히 전세가율이 비교적 높아 가격 탄력성이 강한 역세권 지역 신축빌라의 경우 실수요자뿐 아니라 투자 수요도 활발한데 강남구 청담동과 논현동, 서초구 방배동과 양재동, 영등포구 당산동과 신대방 일대가 대표적이다"라고 말했다.

 

이러한 가운데 신축빌라와 구옥빌라 정보를 보다 편리하고 효율적으로 이용할 수 있도록 구축된 빌라전문 정보제공 서비스 '집나와'가 실수요자를 위한 다양한 현장정보를 실시간으로 제공하고 있어 주목받고 있다.

 

'집나와'의 대표적인 서비스인 전문가 추천 매물 기능은 고객이 원하는 지역과 매물에 대한 정보를 정확하게 제공하여 전화상담 및 미팅부터 빌라투어, 대출상담, 계약, 입주관리까지 모든 과정을 전문가와 함께 원스톱으로 진행할 수 있다.

 

집나와 관계자는 "역세권 추천빌라, 낮은 실입주금 빌라, 매매가 3억 이하 빌라, 중개비 100% 할인 빌라 등 다양한 테마별 매물정보를 제공하기 위해 자체개발한 인공지능 학습 알고리즘을 통해 집계한 전국의 신축빌라 매매 및 구옥전세, 오피스텔 분양 시세정보를 매달 공개하고 있다"고 말했다.

 

 

집나와의 빌라시세 집계 시스템 빅그램을 통해 수집된 6월~7월 빌라시세 및 변동률을 보면 서울 강서구 내발산동(발산역) 신축빌라, 화곡동(화곡역) 신축빌라는 2억9,900만원과 2억6,999만원(△0.05%), 동작구 사당동(사당역) 신축빌라와 상도동(상도역) 신축빌라는 4억5,316만원(▽2.47%), 2억8,658만원(▽3.94%)에 거래되며 은평구 응암동(응암역) 신축빌라와 역촌동(역촌역) 신축빌라의 평균시세는 3억715만원(▽10.8%), 2억6,330만원(△4.84%) 선이다.

 

경기도 남양주시 별내면(별내역) 신축빌라는 1억9,800만원에 분양되는 반면 퇴계원면(퇴계원역) 일대는 기간내 빌라 분양거래가 이뤄지지 않았으며 파주시 금촌동(금촌역) 신축빌라와 상지석동(운정역) 신축빌라는 2억5,195만원(△1.29%)과 2억3,084만원, 부천시 심곡동(부천역) 신축빌라와 내동(신중동역) 신축빌라는 3억2,023만원과 3억1,033만원의 평균시세를 형성하고 있다.

 

인천 남동구 만수동(만수역) 신축빌라, 간석동(운연역) 신축빌라 분양시세는 2억647만원(▽3.11%), 1억9,350만원이며 남구 신축 빌라 중 주안동(효성역) 빌라와 숭의동(숭의역) 신축빌라는 2억3,231만원(▽7.19%), 1억7,225만원에 분양 진행중이다.​

 

 


신축오피스텔 분양시세의 경우 서울 은평구 구산동(구산역) 오피스텔과 역촌동(역촌역) 오피스텔이 2억5,033만원과 2억6,098만원(▽0.29%)에 거래되고 있다. 광진구 중곡동(중곡역), 구의동(구의역) 오피스텔은 2억3,917만원, 6억3,000만원에 분양되며 영등포구 신길동(신길역), 영등포동(영등포역) 신축 오피스텔 평균시세는 2억7,200만원, 3억1,515만원(△10.15%) 선이다.

인천 부평구 부평동(부평역), 청천동(부평구청역) 오피스텔은 2억6,597만원(△0.78%), 2억2,908만원(▽1.82%), 계양구 임학동(임학역), 계산동(계산역) 오피스텔 분양시세는 3억3,350만원(▽2.08%), 2억5,591만원이며 경기도 부천시 송내동(송내역) 오피스텔과 심곡동(부천역) 오피스텔은 2억4,900만원, 3억1,550만원(▽0.3%)에 분양되는 것으로 집계됐다.

출처 : 스포츠조선


 

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