안심하고 거래할 수 있는

집나와 내집 마련 노하우​

[신축빌라 선택기준 편​]

 

신축빌라를 포함한 집을 고를 때 고려해야 할 요소가

많습니다. 집 자체도 중요하지만 거주환경, 출퇴근

거리도 중요합니다.

 

​집을 고를 때 꼭 고려해야 할 요소를 알아볼까요?

 

1. 출퇴근 거리

​이사를 가는 이유 중 가장 많은 경우가 출퇴근

거리입니다. 집 값이 싸다고 외곽지역에 자리를

잡았지만 출퇴근에 왕복 3~4시간이 걸린다면

제대로 생활할 수 없을 것입니다.

​출퇴근 거리는 가까울수록 좋지만 통상 편도 1시간 

이내 거리에 위치한 곳을 고르는 것이 좋습니다.

​다음지도, 네이버 지도를 통해 지하철 및 버스 

경로 및 시간을 확인해보면 편리합니다.

 

2. 자녀의 학군 고려

​자녀가 있거나, 자녀계획이 있는 신혼부부라면 

학군을 고려하지 않을 수 없습니다. ​요즘 똑똑한 

학부모님들은 자녀의 학군거리를 고려하면서 

집을 구하고 있습니다. ​초등학생 자녀가 있다면 

아시겠지만 무조건 가깝다고 해당 초등학교에 

입학할 수 없습니다. ​길 하나 사이를 두고 학군이 

다른 경우도 흔합니다. ​또한, 특정 초등학교를 

염두하고 있다면 그 초등학교 학군에 맞는 지역으로 

이사를 가야 보낼 수 있겠죠? ​학군정보는 

학구도안내서비스를 통해 확인할 수 있습니다.

▼ 학구도안내서비스(https://schoolzone.edumac.kr)

 

3. 주차공간 확인

​신축빌라는 1세대당 1대의 주차면적을 확보하도록 

되어있습니다. ​하지만 주차장 구성은 빌라별로 모두 

다릅니다. ​일렬주차가 돼서 편하게 주차할 수 있는 

곳도 있고, ​어떤 곳은 2대가 나란히 주차되어 뒷차가 

나가려면 앞차를 빼줘야하는 주차장이 있습니다.

​차를 많이 이용하시는 분이라면 꼭 확인해보셔야겠죠?

​또한 근린생활시설이 같이 있는 건물이라면 주차공간이 

부족할 수 있습니다. ​근린생활시설의 경우 세대수만큼 

주차장을 확보하지 못했을 수 있기 때문에 추후 

주차장 부족으로 어려움을 겪을 수 있습니다.

 

4. 전용면적 확인

​빌라는 구조와 각종 소품의 배치로 인해 실제보다 

넓게 보이기도 합니다. ​또한 확장 공간으로 인해 

실제보다 커보이는 경우도 있습니다. ​빌라면적을 

정확하게 비교하려면 건축물 대장의 전용면적을 

보시면 됩니다. 

 

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