작성일
2017.08.10
조회수 812
신축 빌라 분양 정보를 얻는 방법! 2탄
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안녕하세요. 집나와 입니다. 

 

신축빌라분양을 받을 때, 

 

처음 접하는 용어에 대해 설명해 드리고 있는데요, 

앞서 건축물대장에 대한 정보를 짚어보았다면, 

 

이번에는 등기부등본을 알아보고자 합니다. ​ 

 

 

 

건축물대장과 등기부등본은 

부동산 거래의 가장 중요한 내용을 알려주는 

기본적인 정보인데요, 

 

이 두 문서는, 

정부기관에서 쉽게 발급받을 수 있도록 

편리한 서비스를 하고 있습니다. 

 

등기부 등본은 

부동산에 대한 모든 정보가 담겨 있는 공식적인 장부입니다.

  

등기부등본의 구성은 

표제부 / 갑구 / 을구로 구성되어 있습니다. 

 

 

표제부는 건물의 위치, 층별 면적, 용도, 등기원인 등의 

정보를 제공하고 있는 건물의 

전반적인 내용이 담겨있습니다. 

 

이 표제부를 통하여, 

실질적인 방의 크기와 서류상의 방의 크기를 비교할 수 있습니다. 

 

갑구에서는 소유주의 내용에 대한 내용이 담겨 있는데요, 

과거 히스토리는 물론, 

현재의 소유주 상태까지 세세하게 내용이 담겨 있습니다. 

부동산의 실 소유주의 현재의 소유주를 확인하여, 

신분증 또는 신분을 검증할 수 있는 서류와 같다면, 

정확한 부동산의 소유를 확인할 수 있습니다. 

 

을구에서는 등기목적이 담겨있는데, 

세부내용으로는 

저당권, 전세권 등의 권리관계가 표시되어 있습니다. 

또한, 순번에 따라 나중에 문제가 될 경우, 

나의 순위를 확인할 수도 있습니다. 

대출 내용도 이곳에서 확인이 가능하구요.

 

 

이러한 중요하지만, 기본적인 서류인 등기부등본은 

 

대법원 인터넷등기소에서 

 

기본적으로 온라인 서비스를 제공하고 있습니다. ​ 

 

 


 

 

http://www.iros.go.kr/

 

등기부등본을 발급을 받을 수도 있고, 

 

열람만 할 수 있습니다. 

 

해당물건은, 

 

소재지번 / 도로면주소 / 고유번호 / 지도 등으로 검색하여, 

 

등기부등본을 열람하시면 됩니다.

 

 

 

 

마지막으로 가장 중요한 점은, 

등기부등본을 확인할 때는, 

부동산 거래 시 실시간으로 확인해야 한다는 점입니다. 

계약금을 치루고 난 후, 잔금을 줄 때까지의 기간동안, 

등기부등본 내용이 변경될 가능성이 있기 때문이죠. 

 

잔금을 치루기 전에 꼭 확인하고 잔금을 넘겨줘야, 

나중에 문제소지가 될 가능성이 줄어듭니다.  

 

저희 집나와에서는 빌라투어를 통하여, 

이러한 내용을 각 담당자를 통하여 

서비스를 진행해 드리고 있습니다. 

 

http://zibnawa.com/main/main.php

 

'집나와'의 빌라투어 서비스를 통하여, 

나에게 꼭 맞는 신축빌라를 

안전하게 분양받으시길 바랍니다. 

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