작성일
2017.07.12
조회수 775
신축빌라 계약 전 꼭 살펴보셔야 할 3가지 주의사항!!
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안녕하세요. 집나와입니다.

 

 

처음 내 집 마련은 신축빌라들로 많이 하시죠??

 

처음 하시다 보니 무엇을 알아봐야 하나

걱정하시는 분들도 많은데요.

그래서 집나와가 알려드립니다.

 

신축빌라 계약 전 꼭 살펴보셔야 할 3가지 주의사항!!

 

 

1. 등기부등본

 

등기부등본에 갑구와 을구로 나누어져 있습니다.

 

갑구에서는 소유주의 이름과 위임장의 이름이

 같은지 확인해 보세요.

대부분 신축빌라들은 사업자등록증이 있어서

등기부등본과 같이 비교하시면 됩니다.

 

을구에서는 대출에 관련된 부분이 작성되어 있습니다.

잔금 상환 후, 매수자 이름으로 대출이 실행되기 때문에

걱정하시지 않으셔도 됩니다.

 

 

2. 건축물대장

 

건축물대장에서는 신축빌라에

대한 정보를 아실 수 있습니다.

 

사시려는 건물이 주택인지 오피스텔인지 등과

면적을 정확히 확인해 보셔야 합니다.

 

요즘 신축빌라의 경우 확장된 세대가 많아서

건축물대장과 실제면적이 다른 경우가 많으니

놀라지 않으셔도 됩니다.

 

하지만 베란다의 경우 합법인지 불법인지

확인해 보셔야 합니다.

 

 

3. 위임장과 인감증명서

 

건축주는 계속 신축빌라에 있을 수 없으므로

분양 실장님과 분양 팀장님에게 위임장과

인감증명서를 첨부하여 위임하게 됩니다.

 

위임장을 보고 인적 사항과 위임자격이

있는지를 꼭 확인하셔야 합니다.

 

위임자격을 확인하셨으면 위임자격을

 자가 아닌 건축주에게 계약금을

입금하시는 것이 좋습니다.

일종의 증거가 되기 때문이죠^^

 

 

 

 

오늘은 계약 전 살펴볼 3가지에 대해 알려드렸는데요.


조금 도움이 되셨길 바랍니다.



 


 

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