안녕하세요, 집나와입니다!

 

집을 알아보러 다니실 때

여러 가지 조건들이 있지만

그중 가장 중요한 건 아무래도

분양가, 바로 돈입니다.

 

자금이 얼마나 마련되어 있는지에 따라

더 좋은 조건의 집을 분양받을 수 있기 때문입니다.

 

그렇다면 분양가가 높은 좋은 조건을 가진 

집의 기준은 무엇일까요?

 

대지, 역세권, 자연환경, 학군,

일조권, 조망권 등 여러 가지 조건을

따질 수 있습니다.

 

그중, 오늘은 일조권에 대해 알아보겠습니다!

 


일조권이란?

 

일반적으로 햇볕을 향유할 수 있는

권리를 말하며  「건축법」에 의한

건축물 높이제한 

기준의 하나로 사용됩니다.

 

쉽게 말하면 집에서

햇볕을 쬘 수 있는 권리를 뜻합니다.

 

그리고 이 권리를 지켜주기 위해서

건축 시 옆 건물 일조권을 방해하면 안 되기 때문에

건축법에서 건축물 높이제한을 두고 있습니다.

 


 

일조권이 잘 보장받는지에 따라

집의 분양가도 많이 차이가 나게 됩니다.

 

실제로 인근 신축빌라보다

3000이나 저렴하게 올라온 현장이 있어,

 

현장을 확인해본 결과

바로 앞 건물에 완전히 막혀

빛이 하나도 들어오지 않는 집이었습니다.

 

이처럼 일조권의 가치는

분양가로 환산이 됩니다.

 


 

그리고 일조권을 볼 때는 

조망권을 빼놓을 수 없는데,

일조권이 좋으면 조망권도

좋은 경우가 대부분입니다.

 

일조권이 좋은 경우는

집이 고층일수록 좋습니다.

 

만약 집이 높지 않다면

앞 건물이 우리 집보다 높지 않아야 합니다.

 


 

 

여기까지 신축빌라

일조권에 대해 알아보았습니다.

 

집나와에서는 일조권이 보장된

신축빌라매물을 다수 보유하고 있습니다.

 

각 지역별 현장 전문가와 함께

현장을 돌아다니며 빌라를 매칭 시켜드리는

빌라투어를 진행하고 있습니다.

 

빌라투어를 통해 일조권이 좋은

나만의 신축빌라를 분양받으세요!

 


 

이상 집나와였습니다~

 

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#신축건물#신혼부부#고급건물
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