안녕하세요. 집나와입니다 ^_^

​신축빌라 알아보실 때

각각 평형이 다른 것을 보실 텐데요.

왜 다른지 궁금하시죠?

그리고, 평형보다 더 중요한 전용면적과

실평수에 대해 알아보도록 합시다!!

전용면적 | 실평수

먼저 전용면적은 발코니를 제외하고

거실, 방, 화장실 등을 포함한 면적을 말합니다.

즉, 등기부등본상 나와있는 면적입니다.

실평수(실면적)은 전용면적에 서비스 면적인

발코니를 확장한 면적을 말합니다.

그렇다면 왜 발코니를 확장하는 걸까요??

라는 의문이 생길 수 있는데요.

빌라는 각 세대의 전용면적의 합계가

200평 미만이어야 합니다.

그렇기 때문에 모든 세대의 전용면적이

200평을 넘지 않도록 지어야 해서

나머지 공간들은 서비스 면적인

발코니로 만드는 것입니다!​

​대출 → 전용면적

매매 → 실평수(실면적)

빌라는 시세 파악이 어렵기 때문에

은행에서 감정을 받게 됩니다.

이때 전용면적을 기준으로 보게 됩니다.

하지만 빌라를 매매할 때는 전용면적이 아닌

실평수를 기준으로 합니다.

즉, 전용면적보다 실제 사용하는 면적이

큰지 작은지에 따라 가격이 차이가 나겠죠?

평형보다는 전용면적과 실평수를 주목하세요!!

빌라에서의 평형은 아파트에서 말하는

평형과는 조금 다릅니다.

빌라의 경우는 1층이 거의 주차장이기 때문에

대지의 바닥면적이 건물의 바닥면적보다

넓게 되고 확장 면적도 있기 때문에

전용면적에서 추가되는 평을 합쳐서

그것을 평형이라고 합니다.

그렇기 때문에 같은 평형이라도

크기가 다른 경우가 생기는 것이죠.​

​결론을 말하자면

위의 내용과 같이 평형보다는

전용면적과 실평수가 중요하다는 점!

꼭 유의하시구요~~

그렇다면 신축빌라 내 집 마련하실 때

참고해 주시고 내 집 마련에

꼭 성공하시길 바랍니다!!

​이상입니다.

도움이 되셨길 바랍니다 :)

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