​안녕하세요. 집나와 입니다 ^_^

한주에 한 번씩 돌아오는 내 집 가이드 시간!

어떤 정보를 전해드려야 고객님들에게

도움이 될 수 있을까 늘 생각해 보는데요.

대표적으로 집을 살 때 중요한 요소를

주제로 생각해 보니 역시나 '가격' 만큼

중요한 주제가 없겠다는 생각이 들었어요.

그래서 오늘의 내 집 가이드는

"신축빌라 저렴하게 분양받는 법!"

제목만 봐도 읽고 싶은 마음이 

뿜뿜 하지 않나요? ㅎㅎ

지금부터 내 집 가이드 시작해 보겠습니다.

오늘의 내용은 빌라의 생애 주기를 알아간다면

조금은 더 이해가 빠른 내용이 될 거 같은데요.

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​신축빌라는 최초로 건축주가 땅을 매매하고

건축을 하고 여기에서 건축주는 분양을 할 수 있는

분양팀을 고용하여 일을 하게 됩니다.

집을 구경하러 갈 때나 모델하우스를 방문할 때

상주하고 계시는 분들을 분양팀으로 봐주시면 됩니다.

여기까지가 1번 이구요.​

​이제 이렇게 분양팀을 고용하고 난 후에는?

사무실을 오픈하고 본격적으로 홍보 등

분양이 일어나게 됩니다.

일반적으로 내가 보기에 이쁜 집은

남이 보기에도 이쁠 확률이 물론 높겠죠?

사람 눈은 생각 외로 다 비슷비슷합니다.

따라서 이런 현장은 잔여세대로

저렴하게 사기에는 어려울 수 있습니다.

당연한 얘기입니다.

수요가 많으니 가격이 올라갈 수밖에 없겠죠.

저희가 중점적으로 바라봐야 하는 건

조금 더 시간이 지나고 난 후입니다.​

​15세대 중 12~13세대 정도 판매가 되고

3, 4세대 정도가 남게 되는 경우가

생길 수 있는데요.

여기에서 건축주의 입장을 기준으로 바라보면

얼른 지금 현장의 분양을 마무리하고

이어서 새로운 신축빌라를 짓고 싶어 하는

마음이 생깁니다.

얼른 이곳이 처리가 되어야 다른 무언가를

시도할 수 있기 때문이죠.

그렇기 때문에 여기서부터는

마진을 일부 포기하며 가격을 낮추는

경우가 생길 수 있습니다.

물론 이 정보를 바로  캐치하면 너무나 좋겠지만

이런 정보는 일반 고객들에게 알려진다기보다는

빌라 전문가분들을 통해 먼저 정보가

전달되게 될 확률이 높습니다.

지금부터는 정말 시간 싸움이 될 확률이 높은데요.

잠깐 생각해 본 사이 누군가가

계약이 될 수도 있으며 누군가가 생각한

그 사이가 나에게는 기회가 될 수도 있는 시간이

되어버릴 수도 있습니다.

몇천의 가격 단위가 움직이므로

결단력이 필요한 순간이라

말씀드릴 수 있을 거 같습니다.​

빌라를 저렴하게 분양받는 법을 정리해 보면

1. 3, 4세대 정도 남은 잔여세대 현장

2. 전문가를 통한 정보를 얻으며

3. 빠른 결단이 필요하다

라고 봐주시면 될 거 같습니다 :)

물론 쉽지는 않은 조건일 수 있지만

그만큼 비용도 절감될 수 있다는 사실!

지금까지 신축빌라 분양 도우미

집나와였습니다. 감사합니다 ^^

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