​안녕하세요. 집나와입니다 ^^

오늘의 내 집 가이드는

주거용 오피스텔에 대해 알려 드릴게요!​

​흔히 오피스텔 하면

원룸형 오피스텔을 생각하시는데,

요즘 신축빌라들 보면 주거용 오피스텔을

많이 보실 수 있습니다.

신축빌라에서 오피스텔은

주거용 오피스텔을 말하는 것입니다.

오피스텔은 두 가지로 성질을 가지고 있기 때문에

상업적으로 사용하면 업무용 오피스텔이고,

주택용으로 사용하면 주거용 오피스텔이 됩니다.

신축빌라는 주거용 오피스텔도 

보일러, 난방, 주방, 싱크대 등

주택과 유사하며, 자재도 동일하게 사용됩니다.

똑같은 자재, 구조를 가지고 있어

본질적으로는 같기 때문에,

누구라도 주거용 오피스텔과 다른 층 주택을

비교했을 때 구분하기 어렵습니다.​

​하지만,

일반 주택과 차이점은 취등록세입니다.

일반주택은 1.1% 

주거용 오피스텔은 4.6%입니다.

취등록세만 다를 뿐 공과금이나 각종 세금은

일반주택과 동일하게 적용됩니다. 

주거용 오피스텔이 지어지는 이유는

상업지는 일반 주거지보다 건축물을

높게 지을 수 있습니다.

하지만 일반적인 빌라는 5층까지 밖에

짓지를 못하니 상업지에서

주거용 오피스텔로 허가받아

높게 짓게 됩니다.

단, 업무용 오피스텔과 다르게

주거용오 피스텔은

부가세환급이 불가능 합니다.

또한, 업무용 오피스텔로 부가세 환급을 받고,

주거용으로 전환하여 사용한다면

환급 부분에 대해 추징이 이루어지게 됩니다.​

​이번 내 집 가이드도 알기 쉽게

간단하게 주거용 오피스텔에 대해

설명해 드렸는데 앞으로도

내 집 가이드는 쭈욱~ 이어집니다 :D​