|
안녕하세요. 신축빌라 분양 도우미 집나와 입니다.
'내 집 마련' 단순해 보이는 네 글자이지만 그 과정이 그리 순탄하지만은 않은 것 같습니다.
순탄하지 않은 그 길 조금이나마 도움이 될 수 있도록 빌라 구입 시 주의할 점에 대한 빌라 가이드 시작하겠습니다.
1. 주택의 구분에 신경 써야 합니다.
 등기부 등본과 건축물대장을
보시게 되면 근린생활시설, 도시형 아파트, 오피스텔 등의 분류가 나뉠 수 있습니다.
이 부분이 중요한 이유는? 단순합니다. 종류에 따라 매겨지는 세금이 달라질 수 있습니다.
그리고 근린생활 시설의 경우는 가격이 저렴하지만 불법시설물 이므로 이런 내용에 대한 인지가 필요합니다.
2. 불법건축물 및 불법으로 확장한 부분이 있는지!
 빌라를 확장할 경우가 있는데요.
이 확장이 불법인지 합법인지를 확인해 볼 필요가 있습니다.
보통 발코니 확장은 합법이나 베란다 확장은 불법이 될 수 있습니다.
3. 계약 진행 시 등기부등본상에 표기된 소유주 및 권리관계 확인
 인감증명서와 위임장을 확인하고
등기부등본상에 있는 소유주와 일치하는지를 확인해 보아야 합니다.
보통은 분양팀이 상주하고 있지만 한 번 더 확인해 봐서 나쁠 건 없겠죠?
4. 법무상담을 통해 금리를 확인하고 비교해 보기
 시세 파악을 하고 법무사를 통해
금리 비교를 하게 되면 0.5%라도 대출이자를 낮출 수 있습니다.
0.5%로 적어 보일 수 있지만 빌라 분양 시 보통 억 단위의 규모가 움직이게 되므로 실제로는 상당히 큰 금액이 될 수 있습니다.
5. 관리비를 확인합시다.
 만약 내가 구매한 곳이 오피스텔이라면
관리비가 많이 나올 수 있습니다.
관리비는 월에 꾸준하게 빠지는 비용이라 미리 예상을 해두는 것이 좋습니다.
꼼꼼한 내 집 마련 준비는 알뜰한 내 집 마련의 초석이 될 수 있습니다.
이상 집나와, 빌라가이드를 마치겠습니다!
|
|||
|
태그 추천 매물
#신축건물#신혼부부#낮은 실입주금#잔여특가#재테크+투자
|
|||
|
다음글
이전글
목록
|
|||
