신축빌라 내 집 마련을 위한 체크리스트 만들고 계획하기!
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안녕하세요. 집나와입니다.

 

신축빌라 구입 후에도 만족된 생활을 하시려면

구입하기 전에 계획을 세워두는 게 좋을 텐데요.

 

오늘은 구입 전에 내 집 마련을 위한 

체크리스트를 만들 수 있도록

집나와가 도와드리도록 하겠습니다 ^^ 

 


 

1. 먼저 지역을 선정하자

 

보통 집을 구하실 때 어느 지역으로

내 집 마련을 하실지 가장 중요하실 텐데요.

출퇴근 거리가 가까운 지역이라든지,

현재 살고 있는 집과 멀지 않다든지

다들 현재 상황에 맞게 집을 찾게 되실 겁니다.

 

너무 광범위한 지역으로 집을 찾게 되시면

많은 집을 다양하게 보실 수는 있겠지만

그만큼의 시간이 필요하실 것입니다.

 

특히 요즘 직장 생활을 하시는 분들은

시간 내기도 그리 쉽지 않은 일이죠ㅠㅠ 

 

그렇다면 일단 지역을 선정하셔서

해당 지역의 시세를 파악한 다음

그 지역에 구입할 만한 곳이 없다,

내 조건에 맞는 집이 없다, 하시면

점차 넓혀가는 것도 좋은 방법일 것입니다.

 

지역 선정을 하실 때에는 학군과 교통,

주변 호재 여부도 중요한 부분이겠죠?

 

꼭 지하철역이 가깝다 해도

직장을 버스를 타고 다닌다면

버스 이용이 편리한 곳이

오히려 더 좋기도 한 법이죠.

 

이런 것들을 파악한다면

큰 불편함 없이 만족하며 살 수 있겠죠?

 

 


 

2. 대출금액을 미리 생각해 두자!

 

신축빌라를 구입할 때 실입주금을 제외한 금액은

집을 담보로 대출을 받게 됩니다.

 

예를 들어 집이 1억 일 때 4천만 원의 실입주금과 

6천만 원의 대출로 집을 마련하게 되는 것이죠.

 

그렇다고 너무 무작정 큰 대출을 받으신다면

나중을 생각하실 때 불안할 수밖에 없으실 것입니다.

 

기본적인 생활에 영향을 주지 않을 정도로

금액을 정해놓으시고 집을 보셔야겠죠?

 

대출금액을 어림잡아라도 미리 생각해 두시기 위해서는

이와 같은 사항 등으로 자금 상황을 계획하셔야 합니다.

 

* 대출이자

* 자녀 양육비(교육비)

* 노후자금 및 기타자금

(급한 상황이 일어났을 경우 비상금)

* 기타 보험

 

한 가지에만 중점을 두지 마시고

전체적인 자금 상황을 고려하여 계획하셔야 합니다!!

 


 

3. 불법적인 부분을 확인하자

 

혹시 근린생활시설이라고 들어보셨나요??

 

근린생활시설은 주거 목적이 아닌

상업 목적으로 지어졌습니다.

 

건축 시에 상업 용도로 된 땅일 경우에

상가가 필수로 있어야

구청에서 건축을 허가해 줍니다.

 

그렇기 때문에 근린생활시설이 있는 것입니다. 

 

근린생활시설이 없는 신축빌라는

1가구 1주차가 가능합니다.

 

하지만 근린생활시설이 있는 신축빌라는

주차에 불편함이 조금 있을 수 있습니다.

 

특히 근린생활시설을 분양받으시고

불법 확장이 된 집이라면

만약 그럴 일은 정말 극소수이지만

민원이 들어간다면 강제이행금과 원상복구명령을

따르셔야 되기 때문에 꼭 주의하셔야 합니다!!

 

 

4. 계약서 작성할 때 주의하기

 

계약서 작성할 때 등기부등본 및

건축물대장 확인은 필수입니다!!

 

서류상 준공승인 여부와 소유권,

채권채무상태를 필히 살펴보아야

믿고 구입할 수 있는지 확인할 수가 있습니다!

 

그리고, 특약사항을 확인합시다.

 

계약서를 작성할 때 계약금을 잡아두는 데요.

만약 문제가 생기게 되면 어떻게 될까요?

 

원했던 대출이 안 나오는 경우엔

집을 구입하지 못하게 됩니다.

 

이럴 때 계약금을 돌려받으려면

특약사항에 정확하게 기입하시고

확인하시는 것이 아주 중요합니다! 

 

내 집 마련을 위한다면

꼼꼼하고 신중하게 해야 합니다!

 

 오늘은 내 집 마련을 하기 위해서

알아두어야 할 부분들을 설명드렸는데요.

 

이렇게 미리 준비하고 알아두고

나만의 체크리스트를 만들어 놓는다면

 

내 집 마련을 할 때 도움이 되실 겁니다.

 


 

내 집 마련에 꼭 성공하시길 바랍니다~^^

 

이상 집나와였습니다.

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