안녕하세요 ^^

신축빌라 분양 도우미!

집나와 입니다.

 

매주 한 번 빌라에 대한

알찬 정보를 준비해서

들려드리는 빌라가이드

시간이 돌아왔습니다~!!

 

오늘 소개드릴 주제는 바로

"복층" 인데요.

 


 

신기하게 우리나라에서는

복층에 관해서 연상되는 단어가

왠지 낭만이 뿜뿜~!!

하는 느낌인데요.

 

그만큼 수요가 있어 공급이 생기고 있는

복층 빌라에 대해 한번 알아보겠습니다.

 

복층 신축빌라?

 

집의 내부를 위층, 아래층으로

따로 나누어 아래층과 마찬가지로

위층의 면적도 등본상 표기가 되고

위, 아래층 모두 주거의 용도로

쓸 수 있도록 건축된 빌라입니다.

 

쉽게 얘기해서 한 집에 두 개의

층이 있다고 보시면 될 것 같은데요. 

 


 

​​위의 내용과 같이 위, 아래층이 모두

주거의 용도로 지어졌다면 실제적으로

두 세대를 분양받은 것과 같아서

분양가 또한 높을 수 있습니다.

 

그러나 위아래층이 분리되어 있지만

허리를 숙여야 할 정도로

높이가 낮은 천장이거나

위층의 면적이 등기부에 표기되어 있지 않으면

이는 경사지붕형 다락방이라 정의합니다.

 


 

위와 같이 대부분 알고 있는

복층신축빌라는 다락방의 용도나

창고용으로 쓰이도록

허가가 난 경우가 많은데요.

 

보이기에는 복층처럼 보일 수 있지만

법적으로 복층과 다락방은 조금

다른 개념으로 들어가게 됩니다.

 

위층이 주거용일 경우는 복층이 맞지만

창고형일 경우는 허가를 복층이

아닌 다락방으로 허가를 받고

준공 이후에 복층으로

개조를 한 것이라고 보시면 됩니다.

 

때문에 실제적으로 건축주는

복층을 만드는데 부담감을 느낄 수 있지만

그만큼의 수요가 있기에

예상외로 복층은 많이

만들어지고 있는 추세입니다.

 

여러 용도로 활용할 수 있다는

강점이 있는 복층 신축빌라는

내 집 마련 시에 관심을 가질만한 요소이지만

위의 내용과 같이 법적인 요소를

살펴보시고 이를 창고용 VS 주거용

상용 여부를 구분하여 결정하신다면

내 집 마련 과정에 조금 더

도움이 되실 것 같습니다. 

 

지금까지 집나와였습니다 ^0^ 

 

태그 추천 매물
#신축건물#복층구조#고급건물
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