안녕하세요. 집나와입니다.

오늘은 신축빌라 분양사기를

걱정하시는 분들을 위해

분양사기를 예방하는 방법에 대해

알려드리겠습니다 ^^

 

신축빌라 내 집 마련을 하신다면

누구나 이런 걱정 한 번쯤은

하신 적이 있으실 텐데요~

함께 살펴볼까요?

 

우선 먼저 말씀드리고 싶은 부분은

신축빌라는 문제가 있을경우

은행권에서 심사반려하여

대출 자체가 발생하지 않기 때문에

분양 사기가

거의 없다고 보시면 됩니다! 

 


 

 신축빌라의 경우에 

동 수가 보통 8세대~15세대 정도가 

일반적인데  몇십억을 투자하고 

몇천을 사기 치려고 할까요 과연?

 

거기다가 분양가는 아파트나 

오피스텔보다 저렴할 텐데요.

 

그리고 짧은 시간 내에

분양하고 계약하는 경우는 거의 없지요.

 

그렇기 때문에 신축빌라의 경우에는

분양사기가 거의 일어나기 

힘들다고 하여도 무방합니다. 

 

그래도 걱정이 되신다면

분양사기를 막을 수 있는 방법에 

대해 알아볼까요?​

 


 

◎ 먼저 등기부등본을 꼭 확인하세요 ◎

 

분양을 할 경우에 건축주가 누군지

다 파악하셔야 합니다.

 

등기부 등본상에 있는 소유주와 

직접 계약을 해야 된다는 사실은

누구나 다 아실 거라 생각해요.

 

보통 분양을 하시는 경우에

직접 하지 않고 대행을 맡기시는 경우도 

많기 때문에 건축주의 인감도장, 위임장,

건축주 본인의 이름 모두 정확한가를

꼭 확인하셔야 합니다.​ 

 


 

◎ 계약금 건축주 본인에게 직접 송금하세요 ◎

 

제일 간단하지만 중요한 점입니다.

우선 별표 ★

 

나중에 큰일로 번지지 않게

등기부등본 상에 나온 주인이나 건축주에게

직접 입금하셔야 된다는 점입니다! 

 


 

◎ 전용면적을 꼭 확인하세요 ◎

 

등기부등본상에 나오는 내용으로

확장 면적을 제외한 실면적입니다.

 

전용면적과 실면적이 

다른 경우가 몇몇 있는데요.

 

이럴 경우에 허가를

다르게 했을 수 있기 때문에

전용면적과 실면적이 많이

차이가 난다면 꼭 확인하셔야 합니다.​ 

 


 

◎ 건축물의 용도를 확인하세요 ◎

 

빌라의 경우에는 용도가 

주택으로 되어있어야 합니다.

 

하지만 근린생활시설이나 오피스텔로

되어 있는 경우가 있지요?

 

이 경우 빌라 구매하시는 분의 입장에서는

나중에 손해를 보실 수가 있습니다.

 

신축빌라 분양받으실 때 꼭 유의하시고

예쁜 집 구하셔서 

좋은 일만 가득하셨으면 좋겠습니다.​ 

 


 

이상 집나와였습니다.​

 

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#신축건물#신혼부부#고급건물#재테크+투자
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