내 손안의 작은 부동산 '집나와'

 

안녕하세요. 집나와입니다.

오늘은 구옥 빌라와 신축빌라 차이 때문에

어떤 빌라가 좋을지 고민하시는 분들께

꼭 필요한 설명을 해드리겠습니다~

 


 

빌라 구입하기 전에

제일 망설이시는 부분 중에

신축빌라냐, 구옥 빌라냐

고민이 많으실 거 같아요.

 

신축빌라의 인기는

계속 지속되고 있는데요.

 

그 이유는 바로 아무도 살지 않았던

새 집에서 처음 새롭게

시작할 수 있기 때문입니다.

 

그렇다고 해서 모든 분들이

신축빌라만 원하느냐,

이건 절대 아닙니다.

 

단순히 새 집이기 때문에

신축빌라가 좋습니다!

라고 말하기엔 너무 막연합니다.

 

신축빌라와 구옥빌라의 장단점을

확실히 짚고 넘어간다면

자신에게 더 알맞는 내 집 마련을

하실 수 있을 것입니다.

 

  

  

먼저 신축빌라의 장단점은??


신축빌라는 일단 새 집이라는 점,

내가 처음으로 사용한다는 점이

가장 큰 메리트일 겁니다.

 

실제 구옥 빌라는 예전에 지어졌기 때문에

인테리어나 수리해야 할 부분이 많아

비용 문제도 만만치 않습니다.

 

그리고, 신축빌라는 하자에 대한 걱정을

하지 않으셔도 되는데요~

 

혹시 모를 하자가 발생된다 하여도

'하자 보수 예치금'이라는 것이 있기 때문에

집의 하자를 처리할 수 있게 되어

부담이 적습니다.

 

조건을 조금 넓히신다면

선택할 수 있는 영역이 넓어지고

향후에도 깔끔한 외관과 내부로

매도하기에 참 좋습니다.

 

게다가 구옥빌라에 비해

주차장과 편의시설이 좋고

높은 감정가 때문에 대출을 편하게

시행할 수 있게 됩니다. 

 

그렇지만 아파트에 비해서는

저렴한 분양가지만 구옥빌라에 비해서는

저렴한 편은 아니겠지요.

 

그리고 대부분의 베란다가

구옥빌라에 비해 작은 편인데 이는

거실에서 생활하는 가족들이

늘어나고 있기 때문입니다. 

 


 

그렇다면

구옥 빌라의 장단점은 무엇일까요?

 

분양가가 저렴하다는 점이

일단 큰 장점입니다.

 

하지만 저렴한 만큼 오래된 연식으로

집의 외관이나 내부의 인테리어가

신축빌라에 비해 별로일 수가 있겠죠. 

 

그리고 신축빌라에 비해서

베란다와 방의 크기가

넓다는 장점이 있습니다.

 

넓은 방을 좋아하시고 많은 지분을

원하시는 분들께는 좋을 것입니다.

 

구옥 빌라는 낮은 분양가로

집을 구입하기에는 쉬울지 몰라도

매도할 때는 어려움을

조금 겪을 수 있습니다.

 

아무래도 깔끔한 인테리어와

최신식인 신축빌라를

원하시는 분들이 더 많을 테니까요.

 

그리고 요즘 신축빌라는

주차장도 거의 100% 마련되어 있는 데에 반해,

구옥 빌라는 주차시설이 부족하다는 점이 있습니다.

 

구옥 빌라는 필로티 구조가 거의 없기 때문에

주차 문제로 곤란한 상황이 올 수 있겠습니다.

 

감정가 자체가 낮으므로 대출금은 적게 나오며

실입주금이 신축빌라보다 좀 더

필요하다는 점이 있습니다.

 

 빌라로 내 집 마련을 하시는 분들은

신축빌라와 구옥빌라 사이에서

갈등하시는 경우가 많은데요.

 

꼭 신축빌라라서 좋고

구옥 빌라라서 나쁘다,

라는 것은 없습니다.

 

각각의 조건에 알맞은 집이라면

단점도 충분히 장점으로

만들어질 수 있지 않을까요??

 

가장 중요한 것은

자신의 생활 라이프에 맞게

최상의 선택을 하시는 것일 겁니다.​ 

 


 

이상 집나와였습니다~ 

 

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#신축건물#신혼부부#낮은 실입주금
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