집 계약할 때 비용 지급 절차 궁금하셨죠?
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안녕하세요. 집나와 입니다. 
요즘 완연한 늦가을이 되었네요.

단풍은 너무나 예쁜데 미세먼지와
코로나로 인해 마스크는 필수!

얼른 코로나가 끝나기를 기원합니다.
오늘 안내드릴 내용은 
집 계약시 비용 지급 절차 과정입니다.

단계별 비용절차는
계약금 / 중도금 / 잔금
순으로 진행됩니다.

하나씩 세부적으로 안내해보겠습니다.

1. 계약금은 상황에 따라

부동산을 매매할 때 계약금은
매매대금의 10%정도로 책정됩니다.

그러나 상황에 따라서 금액
조정 역시도 가능합니다.

적게는 500 만원에서 보통
1,000~2,000 만원을 계약금으로
지급하는 경우가 많습니다.

계약금은 반드시 건축주의 명의
계좌로 송금을 진행하며
반드시 영수증을 받아두어야 합니다.

2. 중도금은 여유 있게
계약서에는 계약금, 중도금, 잔금
금액과 날자가 기재되게 됩니다.

위 내용을 어길 경우엔 계약을
파기하고 계약금을 못 받아도
방법이 없으니 꼭 주의하도록 합시다.

따라서 중도금은 날짜를 여유 있게
정하는 것이 좋습니다.

중간 입주기간이 얼마 남지 않았다면
중도금 과정 없이 잔금만
치르는 방식으로 진행될 수 있습니다.

3. 잔금전에는 대출을
잔금 지급일을 한 달 정도 둔 시점에
은행에 서류를 접수하고 대출심사를
진행하게 됩니다.

대출심사시 진행되는 서류는
아래와 같습니다.

1. 재직증명서
2. 원천징수영수증
3. 지방세
4. 국세납부증명원
5. 가족관계증명원
등을 제출하게 됩니다.

4. 잔금 지급하기
입주는 잔금이 납부되어야 가능합니다.
대부분 잔금은 입주일 당일이나
직전에 이루어지게 됩니다.

잔금 지급일에 대부분은 법무사가
배석하게 되며 금액을 받은 건축주는
필요한 서류를 법무사에게 넘기게 됩니다.

이 후 7일 이내 소유권이전 대행
업무를 진행하며, 소유권 이전이 
완료되면 이사를 진행하면
계약 과정이 완료되게 됩니다.

다음엔 이런 계약 진행과정 중
발생할 수 있는 문제에
대해 포스팅을 진행해보겠습니다.

지금까지 집나와였습니다.
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