작성일
2020.04.20
조회수 281
부동산 용어 참 어렵죠? 오늘 쉽게 지역정리 한번 갑시다!
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안녕하세요. 집나와 입니다.

 

부동산!

집을 한번쯤 구해보셨거나, 결혼을

앞두거나 재태크등을 공부하신다면

한번쯤은 관심을 가져볼 수 밖에 없는

마법의 단어인데요 ㅎㅎ

 

움직이지 않는 재산! 단어 자체는

어렵지가 않은데 이와 연관되어 파생되는

단어는 너무 어렵기만 한 것 같아요 

 

하얀건 종이고 까만건 글자고

우리나라 말인데 이해가 잘 안되고

하는 게 저만 이런 것은 아니겠죠? ㅠ

 

오늘은 부동산 중 지역정리!

그 중에서 용도지역 에 대해서

설명을 드리는 시간을 가져보겠습니다.

 

용도지역이란 무엇일까요?

(사진과는 무관합니다)

 


 

용도지역이란 토지의 이용, 건축물의 용도

건폐율 & 용적률 & 높이 등을 제한함으로써

토지를 경제적으로 이용하고 도시 군

관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다.

 

한마디로 사람들이 다양한 용도에 맞게

이용할 수 있도록 다양한 정책이

설정된 지역을 의미합니다.

 

이런 정책이나 지역이 없다면 도시는

정말 우후죽순으로 발전을 해버릴 수 있겠죠

초등학교 옆 술집, 도서관 역 오락실

이런 식의 말도 안되는 구성이

생겨버릴 수 있다는 것이죠

 

때문에 이런 용도에 맞게 지역의 구성이

필요한 것이죠. 이런 각각의 해당지역을

도시계획에 따라 개발하고 발전을

시키려면 제한을 두고 관리를 해야 합니다.

 

그렇다면 이런 용도지역은 세부적으로

어떻게 파생이 될 수 있을까요? 

 

도시지역, 관리지역, 자연환경보전지역

농림지역 총 4가지 지역으로 

구성이 되어 있습니다.

 

 

도시지역의 경우는 인구와 산업이 밀집되어

있어 그 지역에 대한 개발, 관리, 정비 등이

필요한 지역으입니다. 세부적으로는

주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역

으로 구분이 될 수 있습니다.

 

다음은 관리지역 입니다.


도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위해

도시지역에 준하여 체계적으로 관리하는

지역으로 위에 도시지역과 비슷하나

추가적으로 자연환경과 산림보전을

위해 관리가 되는 지역을 의미합니다.

 

자연환경 보호지역

 


 

자연환경, 해안, 생태계 등의 보전과

보호가 필요한 지역을 자연환경보전지역

이라고 표현합니다.

 

 

농림지역

 


 

마지막으로 농림지역입니다.

농림지역은 도시에 속하지 않으며

농지법에 따라 농업진흥을 위한 지역을

의미합니다. 농림업을 진흥시키고 산림업을

보전하기 위해 필요한 지역을 말합니다.

 

지금까지 용도지역에 대해서

설명을 드려보았는데요


조금은 부동산 공부에 도움이

되셨을까요? ㅎㅎ

 

이상 집나와였습니다!

 

 

 

 

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