안녕하세요. 집나와 입니다.

한주에 한번씩 돌아오는 빌라가이드 시간

어떤 정보를 전해드려야 고객님들에게

도움이 될 수 있을까 늘 생각해보는데요

 

집을 살때 중요한 요소를 주제로

생각해보니 역시나

'가격' 만큼 중요한 주제가 없겠다는

생각이 들었어요.

 

그래서 오늘의 빌라가이드

"신축빌라 저렴하게 분양받는 법!"

제목만 봐도 읽고 싶은 마음이 

뿜뿜 하지 않나요? ㅎㅎ 지금부터

빌라가이드 시작해보겠습니다.

 

 

오늘의 내용은 빌라의 생애주기를

알아간다면 조금은 더 이해가

빠른 내용이 될 것 같은데요.

 


 

신축빌라는 최초로 건축주가 땅을

매매하고 건축을 하고 여기에서

건축주는 분양을 할 수 있는 분양팀을

고용하여 일을 하게 됩니다.

 

집을 구경하러 갈때나 모델하우스를

방문할 때 상주하고 계시는 분들을

분양팀으로 봐주시면 됩니다.

 

여기까지까 1번 이구요


 

이제 이렇게 분양팀을 고용하고 난 후에는?

사무실을 오픈하고 본격적으로 홍보등

분양이 일어나게 됩니다. 일반적으로

내가 보기에 이쁜 집은 남이 보기에도

이쁠 확률이 물론 높겠죠? 사람 눈은 생각외로

다 비슷비슷합니다. 따라서 이런

현장은 잔여세대로 저렴하게 사기에는

어려울 수 있습니다. 당연한 얘기입니다.

수요가 많으니 가격이 올라갈 수 밖에 없겠죠

 

저희가 중점적으로 바라봐야 하는 건

조금 더 시간이 지나고 난 후 입니다.

 


 

15세대중 12~13세대 정도 판매가 되고

3, 4세대 정도가 남게 되는 경우가

생길 수 있는데요. 여기에서 건축주의 입장을

기준으로 바라보면 얼른 지금 현장의

분양을 마무리 하고 이어서 새로운

신축빌라를 짓고 싶어하는 마음이 생깁니다.

 

얼른 이곳이 처리가 되어야 다른

무언가를 시도할 수 있기 때문이죠

그렇기 때문에 여기서 부터는 마진을

일부 포기하며 가격을 낮추는 경우가

생길 수 있습니다. 물론 이 정보를 바로 

캐치하면 너무나 좋겠지만 이런 정보는

일반 고객들에게 알려진다기보다는

빌라 전문가 분들을 통해 먼저 정보가

전달되게 될 확률이 높습니다.

 

지금부터는 정말 시간싸움이 될 확률이

높은데요. 잠깐 생각해 본 사이

누군가가 계약이 될 수도 있으며

누군가가 생각한 그 사이가 나에게는

기회가 될 수도 있는 시간이

되어버릴 수도 있습니다.

 

몇천의 가격단위가 움직으므로

결단력이 필요한 순간이라

말씀 드릴 수 있을 것 같습니다.

 

빌라 저렴하게 분양받는 법

정리해보면

 

1. 3,4세대 정도 남은 잔여세대 현장

2. 전문가를 통한 정보를 얻으며

3. 빠른 결단이 필요하다

 

라고 봐주실 수 있을 것 같습니다.

물론 쉽지는 않은 조건일 수 있지만

그만큼 비용도 절감될 수 있다는 사실!

 

지금까지 신축빌라 분양도우미

집나와였습니다. 감사합니다 ^^

 

 

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