작성일
2020.03.02
조회수 407
신축빌라 계약시 서류~! 이것만 준비하면 끝! 집나와가 알려드릴게요
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안녕하세요. 집나와 입니다.

 

요즘은 정말 마스크 구하기가 하늘의

별따기보다 어려운데요 ㅠ.

아무쪼록 코로나 19에 대한 위험단계가

얼른 풀렸으면 하는 마음입니다.

 

신축빌라를 계약할때는 보통 처음으로

계약을 하는 경우도 많이 있습니다.

가격도 있는지라 혹시나 실수하는게

있지는 않은지 긴장감과 걱정감도 어느정도

있을거라는 생각이 드는데요.

 

그래서 오늘은 신축빌라 분양을 받을경우

꼭 챙겨서 보아야 할 서류에 대해

안내를 드려보도록 하겠습니다.

 

1. 건축주의 서류

 


 

먼저 건축주가 보유하고 있는 서류에

대해 안내 드려보겠습니다.

 

1. 사업자 등록증

2. 인감증명서

3. 위임장 (분양계약 위임내용)

4. 신분증

5. 예금통장

6. 사용인감

 

여기에서 체크해주어야 하는 것은

건축주의 서류와 건축주의 이름에 대한

대조는 꼭 필요합니다. 동일인 이어야

법적인 효력이 발생합니다.

 

이외 공공장부로는

1. 등기부등본

2. 건축물 대장

 

으로 설명드릴 수 있습니다.

 

그리고 보통은 집을 분양받거나

매매할 경우에는 현금으로 100%

구매를 할 경우 80~90%는

대출을 받기 마련인데요.

 

대출을 받는 경우에 필요한

서류를 아래 안내드려보겠습니다.

 

 

1. 국세 완납증명서 (세무서 발급)

2. 지방세 완납증명서 (구청에서 발급)

3. 인감증명서 2통

4. 주민등록등복, 초본 각 2통

5. 가족관계증명서 1통

6. 재직증명서 1통

7. 전년도 원천징수 영수증

8. 재직증명서

9. 신분증

10. 인감도장

 

조금은 많아보이지만 준비해보면

전혀 어렵지 않은 서류들 입니다.

 

위의 서류를 준비해두면 이상없이

대출을 받을 수 있습니다.

 

다음은 소유권 이전에 필요한 서류입니다.

해당내용은 매수인과, 매도인 순으로

내용을 안내드려볼게요.

 

매수인

1. 분양계약서

2. 주민등록등본 1통

3. 신분증

4. 인감도장

 

매도인

1. 분양계약서

2. 등기권리증

3. 원초본

4. 매도용 인감증명서

5. 위임장

 

이외 작성하는 서류들은

법무사를 통한다면 법무사가

대신 작성하여 소유권 이전

서류를 마무리 해줄 수 있습니다.

 

관련 내용을 꼼꼼히 살펴보시는만큼

걱정도 줄어들을 수 있습니다.

 

아는 것은 힘이다~!

 

그러나 시간이 부족하고 어려울땐

언제나 집나와 전문담당자를 찾아주세요 ^^

 

지금까지 집나와였습니다.

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