작성일
2020.02.03
조회수 47
복층빌라 궁금하셨죠? 집나와에서 알려드릴게요~!
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안녕하세요. 신축빌라 분양도우미

집나와 입니다. 저번 시간에 이어 금주 돌아온

빌라가이드 시간~! 오늘은 복층 빌라에

대한 설명을 드려볼 수 있도록 하겠습니다.

 

신혼부부 등 많은 젊은 분들에게

로맨틱한 분위기를 자아낼 수 있어

인기가 많은 복층 빌라 인데요.

 


 

[복층빌라의 정의]

 

내부를 윗층, 아랫층으로 따로 만들어

아랫층과 마찬가지로 윗층의 면적도 등본상

표기가 되고 위, 아랫층 모두 주거의 용도로

사용할 수 있도록 건축된 빌라입니다.

 

일반적으로 위 내용과 같이 위 아랫층이 모두

주거의 용도로 쓰이도록 지어졌다면 두세대를 

분양받은 것과 같아서 분양가 또한 두세대의

분양가로 높을 수 있습니다.

 

그러나 위, 아랫층이 분리는 되어 있으나

허리를 숙여야 할 정도로 경사가 지며 낮아지는

천장이거나, 또는 위층 면적이 등기부에

표기되어 있지 않는다면

 

이는 경사지붕형 다락방으로 정의합니다.

사실 대부분의 복층 신축빌라는

주거용이 아닌 다락방, 창고용으로

쓰이도록 허가가 난 것인데요.

 


 

우리가 일반적으로 부르는 복층빌라는

신축빌라의 맨 위층에 지어지고

층고를 1.75m 이하로 지을 수 있습니다.

 

이러한 다락방으러 허가난 복층신축빌라는

 

건축자재가 들어간 만큼의 비용만을 더 지불하는

합리적인 분양가로의 분양이 가능합니다.

 

다만 해당 내용의 경우는 주거용 복층이

아닌 창고용으로 쓰임새가 지어진 경사지붕형

다락으로서 법상으로는 불법으로

봐주시는 것이 맞습니다.

 

복층의 경우는 건축주의 경우 복층을 만드는

부담감이 있을 수 있지만 그만큼 복층빌라를

원하는 수요자도 많답니다.

 

혹시나 이 글을 보시는 고객님이시라면

위와 같이 합법, 불법인지를 살펴보고

복층을 활용해보신다면 현명한 내집마련

습관에 좀 더 도움이 되시지 않을까 싶네요.

 

지금까지 집나와였습니다 ^^

 

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