안녕하세요. 신축빌라 분양도우미

집나와의 마스코트

라쿵이와 라콩이 입니다.

 


여러분들 오피스텔은 다들 들어보셨겠죠?

그러면 혹시 "도생"

도시형 생활주택이란 단어는

혹시 들어보셨을까요? ㅎㅎ

 

육안으로 봤을때는 오피스텔과 구분이

안되지만 이 도시형생활주택 "도생"을

사전적으로 설명드려보면

 

"서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위하여

2009년 5월부터 시행된 주거의 형태로서

여러 종류가 있으며 국민주택 규모의

300세대 미만으로 구성되어져 있다고

정의를 할 수 있습니다.

 


 

위와 같이 사전적 의미로도 설명드렸듯이

도생에는 몇 가지로 분류가 될 수 있습니다.

 

 

1. 기숙사형

도시형 생활주택중 가장 작은 규모로

실면적은 7~30㎡ (2~9평)

으로 구성되어 있습니다.

 

 

2. 원룸형

하나의 공간에 부엌, 욕실이

벽으로 막혀있지 않은 형태입니다.

실면적은 12~50㎡ (4~15평)

규모로 구성되어 있으며 부엌과 휴게실

세탁실이 독립되어 설치되어 있습니다.

 

 

3. 단지형 다세대주택

단지 하나에 여러 동의 다세대 주택을

건립할 수 있으며 동과 무관하게

전체 세대수는 20~299세대이며

건축위원회의 심의를 받은 경우에는

주택으로 쓰는 층수를 5층까지

건축을 할 수 있습니다.

 

 

4. 단지형 연릭주택

연면적이 660㎡  이상 주거면적이

85㎡ 이하이며, 건축위원회의 심의를

받은 경우에는 주택으로 쓰는 층수를

5층까지 건축할 수 있습니다.

 


 

보통 일반분들이 보기에는 도시형생활주택

그리고 오피스텔은 외관상

구별이 잘 가지가 않는데요.

 

여기서 핵심이 될 수 있는

큰 차이점을 말씀드려보면

 

도시형생활주택은 일반 주택과 마찬가지로

주택에 속하기 때문에 주택법을

적용받게 됩니다. 오피스텔같은 경우는

주거용으로 쓸수 있기는 하지만 업무용

시설이기 때문에 건축법이 적용됩니다.

 


 

이외에 도시형 생활주택의 주용도는 주거용으로

한정되어 있지만, 오피스텔의 경우는

사업자를 내면 사무용이 되고 주거를

목적으로 두면 주거용으로 역시

사용이 가능하다는 점이 있습니다.

 

이에 연관되어 오피스텔은 상업용 관리비용이

포함되므로 도생에 비해 관리비가

좀 더 비싸다는 특징이 있습니다.

 

여러가지 차이점이 있는데요.

도생, 오피스텔 중 어떤 것이 

더 좋다고는 말할 수 없습니다.

 

개개인의 자산, 건물의 지리적 위치

내부 인테리어 등 비교해보시고

신중하게 선택하시는 것이

가장 도움이 되실 것 같네요 ^^

 

이상 집나와였습니다~!  

  

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