작성일
2019.07.22
조회수 24
신축빌라에는 햇볕이 잘 들어오나요?
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안녕하세요. 신축빌라 분양도우미

집나와의 라쿵이와 라콩이 입니다.

 

여러분들이 집을 알아보러 다니실 때는

여러가지 조건들이 있겠지만

그 중에 가장 중요한건 역시나

분양가격! 돈이 될 텐데요.

 

이러한 자금들이 얼마나 마련이 되었는지에

따라서 더 좋은 조건의 집을

분양받을 수 있기 때문입니다.

 

이런 분양가가 높은 기준의 집은

과연 어떤 집일까요?

 

역세권, 대지, 자연환경, 학군

일조권, 조망권 등등의 여러가지

조건을 따질 수 있을 것 같은데요.

 

그중에서 오늘은 일조권에

대해서 알아볼 수 있도록 하겠습니다.

 

일조권이란 무엇일까요?


일반적으로 햇볕을 향유할 수 있는

권리를 얘기하며 [건축법]에 의한

건축물 높이제한 기준의

하나로 사용되고 있습니다.

 

조금 더 간단하게 풀어보자면

집에서 햇볕을 쬘 수 있는

권리를 의미합니다.

 

그리고 이런 일조권을 지켜주기 

위해 건축법에서는 건축물

높이제한을 두고 있습니다.


때문에 이런 일조권이 잘 보장받는지에

따라서 집의 분양가도 많이

차이가 날 수 있는데요.

 

실제로 인근 신축빌라보다 분양가가

3,000만큼 저렴하게 올라온 현장이 있어

현장을 확인해본 결과 바로 앞

건물에 완전히 막혀 빛이 하나도

들어오지 않는 현장이었습니다.

 

따라서 이런 일조권의 가치는

분양가로 환산이 되는데요.

 

일조권과 함께하는 조망권~!


그리고 이런 일조권을 볼 때

빼놓을 수 없는 것이 조망권인데요.

일조권이 좋으면 조망권 역시

좋을 확률이 높습니다.

 

이런 일조권의 경우는 집이

고층일수록 좋으며

 

만약 집이 높지 않다면

앞에 건물이 엎거나 우리 집보다는

높지 않은 경우에는 일조권이

좋을 확률이 좀 더

올라갈 수 있습니다.

 

일조권과 조망권~!

조금은 이해가 되셨을까요?

지금까지 집나와의 라쿵이 라콩이였습니다.


감사합니다~!

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