안녕하세요. 집나와의 귀염둥이 마스코트~!

라쿵이♥라콩이 커플입니다

 

오늘 소개드리는 빌라가이드 내용은

주거지역에 대한 설명인데요.

 

이런 지역에 따라 토지가 어떻게

이용되는지 어떤 건물이 지어지는 지

등이 결정이 되게 되는데요. 

 

정의를 한 번 해보면

용도지역

토지의 이용, 건축물의 용도, 건폐율

용적율, 높이 등을 제한함으로

토지를 경제적으로 이용하고 도시군

관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다.

 

각각의 해당 지역을 도시계획에 따라 

개발하고 발전시키려면 제한을

두고 관리를 해야하는데요.

 

공업지역에 주거용 건물을 세우거나

주거지역에 공장이 

들어서면 안되겠죠?

 

이런 용도지역에는 어떤 것들이 있을까요?

 

크게는 도시지역, 관리지역

자연환경보전지역, 농림지역 등으로

이루어져 있습니다.

 

1. 도시지역


인구와 산업이 밀집되어 있고

그 지역에 대한 개발, 관리, 정비 등이

필요한 지역으로써 주거지역

상업지역, 공업지역, 녹지지역

등이 속해 있습니다.

 

2. 관리지역


도시지역의 인구와 산업을 수용하기

위해 도시지역에 준하여 체계적으로

관리하거나 자연환경과 산림보전

등을 위해 농림지역, 자연환경보전지역에

준하여 관리할 필요가 있는

지역으로 정의합니다.

 

조금 더 나누게 되면 보전관리지역,

계획관리지역, 생산관리지역등이

속하여 있습니다.

 

3. 자연환경보전지역


자연환경, 해안 생태계 등

보전과 보호가 필요한 지역을

자연환경 보전지역이라

정의할 수 있습니다.

 

4. 농림지역


도시지역에 속하지 않은 농지법에 

따라 농업진흥지역을 말합니다.

농림업을 진흥시키고 산림의 보전을

위해 필요한 지역들을

농림지역이라 정의합니다.

 

이제 다시 한번 정리해 연결해나가면

집을 알아보실 때 보실 지역은

바로 도시지역 중 주거지역인데요.


이런 주거지역은 다음과 같이

나누어질 수 있습니다.

1. 전용주거지역

2. 일반주거지역

3. 준주거 지역


전용주거지역은 양호한 주거환경을

보호하기 위한 지역을 말합니다.

 

제 1종 전용주거지역

단독주택 주거환경을 보호하기 위한 지역

 

제 2종 전용주거지역

공동주택 주거환경을 보호하기 위한 지역

 

다음으로 일반주거지역은

편리한 주거환경을 위한 지역입니다. 

 

제 1종 일반 거주지역

저층주택 주거환경을 위한 지역

 

제 2종 일반거주지역

중층주택 주거환경을 위한 지역

 

제 3종 일반거주지역

중고층주택 주거환경을 위한 지역

 

그리고 마지막으로 준주거 지역은

주거기능을 주로 하여 이를 지원하는

일부 상업기능, 업무기능을

보완하는 지역을 말합니다 ^^

 

지금까지 용도지역 중 주거지역에

대하여 살펴보았구요.


여러분들이 궁금해하시는 위치의

용도를 알아보는 방법으로는!

'토지이용규제정보서비스' 혹은

일부 부동산 앱을 통해서도 

쉽게 확인이 가능하니

내용 참고하여 주시기 바랍니다 ^^


 

지금까지 집나와의 라쿵, 라콩이 였습니다.

다음에 또 만나요~!! 

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