작성일
2019.04.22
조회수 270
오늘은 복층 빌라에 대해서 알아봅시다.
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안녕하세요. 신축빌라 분양도우미

집나와 입니다. 매주 한번만

빌라에 대한 알찬 정보를 준비해서

들려드리는 빌라가이드

시간이 돌아왔습니다~!!

 

오늘 소개드릴 주제는 바로

"복층" 인데요. 


신기하게 우리나라에서는

복층에 관해서 연상되는 단어가

왠지 낭만이 뿜뿜~!!

하는 느낌인데요. 그만큼

수요가 있어 공급이 생기고 있는

복층 빌라에 대해 한번 알아보겠습니다.

 

복층 신축빌라?

 

집의 내부를 위층, 아랫층으로

따로 나누어 아랫층과 마찬가지로

위층의 면적도 등본상표기가 되고

위, 아래층 모두 주거의 용도로

쓸 수 있도록 건축된 빌라 입니다.

 

쉽게 얘기해서 한 집에 두개의

층이 있다고 보시면 될 것 같은데요.


위의 내용과 같이 위, 아래층이 모두

주거의 용도로 지어졌다면 실제적으로

두세대를 분양받은 것과 같아서

분양가 또한 높을 수 있습니다.

 

그러나 위아래층이 분리되어 있지만

허리를 숙여야 할 정도로

높이가 낮은 천장이거나 위층의

면적이 등기부에 표기되어 있지 않으면

이는 경사지붕형 다락방이라 정의합니다.


위와 같이 대부분 알고있는 복층신축빌라는

다락방의 용도나 창고용으로 쓰이도록

허가가 난 경우가 많은데요.

 

보이기에는 복층처럼 보일 수 있지만

법적으로 복층과 다락방은 조금

다른 개념으로 들어가게 됩니다.

 

위층이 주거용일 경우는 복층이 맞지만

창고형일 경우는 허가를 복층이

아닌 다락방으로 허가를 받고

준공 이후에 복층으로 개조를

한 것이라고 보시면 됩니다.

 

때문에 실제적으로 건축주는 복층을

만드는데 부담감을 느낄 수 있지만

그만큼의 수요가 있기에

예상외로 복층은 많이 만들어지고

있는 추세입니다.

 

여러 용도로 활용할 수 있다는

강점이 있는 복층신축빌라는 내집마련

시에 관심을 가질만한 요소이지만

 

위의 내용과 같이 법적인 요소를

살펴보시고 이를

창고용 VS 주거용의

상용여부를 구분하여 결정하신다면

내집 마련 과정에 조금 더

도움이 되실 것 같습니다. 

 

지금까지 집나와였습니다.

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