작성일
2019.04.15
조회수 161
신축빌라 가격에 영향을 미치는 환경적 요소는?
목록

안녕하세요. 신축빌라

분양도우미 집나와 입니다.

 

보통 동일하게 지어진

신축빌라가 있다고 해도

지역에 따라 주변 환경에 따라

가격이 다르게 책정되는 걸

볼 수 있는데요.

 

지역에 관련된 부분에 다음에

한번 설명드리고 오늘은

주변 환경에 따른 가격 변동요인

들을 설명드려 보겠습니다.

 

이런 가격에 영향을 미치는

요소들은 무엇이 있을까요?

 

1. 조망권

 

조망권은 경관을 의미합니다.

바다나 강, 산, 호수, 공원

등의 심리적인 만족감을

채워줄 수 있는 좋은 경관을

바라 볼 수 있는 조건을 나타냅니다.

 

주변에 경치가 좋은 산이나

호수가 있다면 조망권이 좋은집

이라고 볼 수 있습니다.

 

2. 일조권


 

일조권은 우리가 흔히 얘기하는

남향, 북향 등 햇빛이

들어오는 방향이며

일조권이 좋을수록 가격은

오르기 마련입니다.

 

남향에 개방감까지 갖춘 집이라면

최고의 일조권을 갖춘 조건이지만

남향이라 해도 앞건물에 막혀

일조권이 부족하다면 막히지

않는 북향이 좋을 수도 있겠죠?

 

3. 사생활 침해


예전의 빌라를 보게되면

옆집가 거리가 너무 가까운

경우가 많은데요. 이런 경우는

창문도 열기 쉽지 않고

내 집에서 자유롭지

못할 것 입니다. 때문에

이런 사생활이 보호되지 못하는

요소를 갖춘 빌라는

가격적인 불이익이

생기기 쉽습니다.

 

4.소음


도로변에 인접해 있거나

주의에 상가들이 인접해 있다면

소음의 피해를 입을 수 있습니다.

 

이런 소음이 심하다면

집값에 영향을

당연히 미칠 수 있겠죠?

 

5. 혐오시설

주변에 장례식장이나 고물상

쓰레기매립지 등 협오시설이 있으면

집값 하락에 요인이 됩니다.

 

그러나 반대로 계약 후

혐오시설이 이전된다면 매매시

좀 더 비싸가 매매가 가능합니다.

 

지금까지 가격에 영향을

미칠 수 있는 주변환경요인

들에 대해서 알아보았는데요.

 

이런 미래가치를 생각하는 건

전문가가 아니면 어려울 수 있습니다.

 

꿈과 같은 내집 마련! 그리고

이런 미래가치까지 함께 생각하고

고민해줄 수 있는 전문가와

함께 꼭 집을 알아보시기 바랍니다.

 

지금까지 집나와였습니다.

다음글
이전글
목록