제목 빌라 매매시 주의해야 할 것 5가지
작성일 2019-03-18

안녕하세요. 신축빌라 

분양도우미 집나와 입니다. 

 

'내 집 마련' 단순해 보이는

네 글자 이지만 그 과정이

그리 순탄하지만은 않은 것 같습니다.

 

순탄하지 않은 그 길 

조금이나마 도움이 될 수 있도록

빌라 구입시 주의할 점에 대한

빌라 가이드 시작하겠습니다.

 

1. 주택의 구분에 신경써야 합니다. 

등기부 등본과 건축물

대장을 보시게 되면 근린생활시설,

도시형 아파트, 오피스텔 등의 

분류가 나뉠 수 있습니다. 

 

이 부분이 중요한 이유는?

단순합니다. 종류에 따라 매겨지는

세금이 달라질 수 있습니다.

 

그리고 근린생활 시설의 경우는

가격이 저렴하지만 불법시설물

이므로 이런 내용에 대한

인지가 필요합니다. 

 

 

 

2. 불법건축물 및 불법으로 

확장한 부분이 있는지

 

 

 빌라를 확장할 경우가 있는데요. 

이 확장이 불법인지 합법인지를
확인해볼 필요가 있습니다. 

보통 발코니 확장은 합법이나
베란다 확장은 불법이 될 수 있습니다.


3. 계약진행시 등기부등본상에 표기된
소유주및 권리관계 확인

 

 인감증명서와 위임장을

확인하고 등기부등본상에 있는

소유주와 일치하는지 여부를

확인해보아야 합니다. 

 

보통은 분양팀이 상주하고

있지만 한번 더 확인해봐서

나쁠 건 없겠죠?

 

4. 법무상담을 통해 

금리를 확인하고 비교해보기 

 시세파악을 하고 법무사를

통해 금리비교를 하게 되면

0.5%라도 대출이자를 낮출수 있습니다.

 

0.5%로 적어보일 수 있지만

빌라분양시 보통 억단위의 규모가 

움직이게 되므로 실제로는 상당히

큰 금액이 될 수 있습니다.

 

 

5. 관리비를 확인합시다. 

만약 내가 구매한 곳이 오피스텔이라면
관리비가 많이 나올 수 있습니다.

관리비는 월에 꾸준하게 빠지는 비용이라
미리 예상을 해두는 것이 좋습니다.

꼼꼼한 내 집 마련 준비는
알뜰한 내 집마련의
초석이 될 수 있습니다.


이상 집나와
빌라가이드를 마치겠습니다!