제목 잔여세대 어떻게 알아볼 수 있을까요?
작성일 2019-02-25

 

신축빌라 잔여세대 어떻게 알아볼 수 있을까요?

 

오늘의 빌라가이드

 

빌라 잔여세대를 구입하는 방법에

대해서 알아볼 수 있도록 하겠습니다.

 

사전에 간략하게 분양 및 매매

절차에 대해서 안내해드리면

 

 

1. 건축주가 땅을 매매하여 건축을 한다.

2.분양이 가능한 실장을 고용한다.

 

위와 같은 절차를 거치게 됩니다.

보통 신축빌라 분양사무실에 들어가보면

 

분양실장님들이 상주하며 빌라에

대해 설명해주는 것을 들으셨을텐데요.

 

 

이렇게 분양사무실이 오픈하고

판매가 되기 시작합니다. 보통

가장 먼저 판매되는 층은

남향, 뷰가 좋은, 로얄층일텐데요.

 

여기까지는 어렵지 않으실 것 같네요.

 


 

그리고 다음부터가 눈여겨

보시면 좋은 정보들인데요.

 

이렇게 좋은 세대들이 나가게 되면

남아있는 세대, 즉 잔여세대들이

남게 됩니다.

 

그리고 여기에서 건축주분들의

마음에서 생각해본다면

건축주 분들은 이 건물의

분양을 얼른 마무리 짓고

 

연이어서 3차, 4차 등등

이어서 새로 신축빌라를

지으려고 하게 됩니다.

 


 

그런 마음이 있다면 당장은

약간의 마진을 포기하더라도

판매가 빨리되는 것이 이익이니까요.

 

"우리는 이때를 노리는 것 입니다"

 

하지만 보통 이런 정보는 일반 다수에게

퍼지기 보다는 소수의 빌라 전문가분들과

그 집을 미리 유심히 보았던 분들만이

알 수 있기 마련입니다.

 


 

그래서 이런 잔여세대는 정말

스피드가 생명일 경우가 있습니다.

 

잔여세대를 본 고객님이

반나절만 보고 계약을 결정하시겠다는데

 

그 사이 계약이 먼저되는 일을

종종 겪게 됩니다.

 

이는 이사철일수록 점점 경쟁의

정도가 강해집니다.

 

 

때문에 이런 잔여세대 매물에

마주할 경우는

 

1. 빠른 정보력이 있는 전문가

2. 어느정도는 그런 매물을

바라볼 수 있는 눈

 

2가지 요소를 갖추어야 합니다.

 

내가 저렴하다고 느낀다면

남도 저렴하다고 느낄 경우가 많습니다.

 

이상 집나와였습니다.