제목 등기부 등본! 어떻게 확인해야 할까?
작성일 2019-01-21

안녕하세요. 신축빌라 분양도우미 집나와입니다.

 

보통 신축빌라를 분양받거나

매매시에 가장 먼저 확인하게 

될 사항은 등기부 등본일텐데요. 

 

꼭 공인중개사무소나 임대인에게 요청할 

필요없이 인터넷으로도 신축빌라 등기부등본을

열람을 알수 있다는 사실 알고 계셨나요? 

 

바로 대한민국 법원 인터넷등기소를 통해

열람이 가능합니다. 

(700원 수수료 납부)

 

 

그렇게 등기부등본을 보시게 되면 

표제부, 갑구, 을구가 표기되어 있습니다.

각각의 항목을 간단히 설명드려보겠습니다.

 

① 표제부

표제부는 부동산의 소재지와 내용이 표기됩니다.

토지 - 지번, 지목, 지적

건물 - 지번, 구조, 용도, 면적

 

확인사항

1. 매물의 주소와 등기부등본상

소재지의 주소가 일치하는지 확인합니다.


② 갑구

소유권에대한 히스토리가 

담겨진 곳이라고 보시면 됩니다.

 

확인사항

1. 먼저 소유자와 이름 주소, 인적사항과 

실제 계약자가 일치하는지 확인합시다.

2. 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등이 

설정이 되어 있지는 않은지 확인합니다.

 

③ 을구

소유권 이외의 권리인 

저당권, 전세권, 지역권, 지상권에 대한

등기사항을 기재하는 곳 입니다. 

채무관계가 나와 있는 곳이라고 

보시면 되겠습니다.

 

확인사항

1. 저당,전세,지상,지역권이 

설정되어 있는지 확인해봅시다.

2. 근저당 설정이나 전세금이 주택의 

시가보다 적은 경우라도 안심해서는 안 됩니다.

3. 등기부 외의 관계도 있을 수 있으므로 

직접 방문하여 부동산의 권리관계를 정확하게

확인하는 습관을 기릅시다.

 

조금은 도움이 되셨기를 바라며

오늘의 빌라가이드를 마치겠습니다. 

이상 집나와였습니다.