제목 신축빌라와 구옥빌라의 융자금!
작성일 2018-12-10

안녕하세요. 집나와입니다.

오늘은 신축빌라와 구옥빌라의

융자금에 대해서 알아보겠습니다.


 

내 조건에서 얼마나 융자금이 나올까요?

 

보통 1금융권인 신한,국민,우리은행 등에서

감정가의 60%가 융자로 나오게 됩니다.

2금융권인 신협, 새마을금고, 농협 등에서는

감정가의 75%가 융자로 나옵니다.

 

금리부분은

기금 2%중반

1금융권 3.0~3.5%

2금융권 3.8%~4.8%


 

집명의되시는 분의 연봉 및 소득수준,

재직기간, 신용등급, 기대출유무에

따라서 융자한도는

줄어들수도 있고 올라갈수도 있습니다.

금리부분도 변동이 생겨 더 내려갈수도 있습니다.

그럼 중요한 사실은 무엇일까요?

 

집을 구입하셔야 한다면

소득부분이 확인이 되시는 곳에서 

재직을 해야하며 신용관리를 해야합니다.

현금서비스와 카드론은 될 수 있으면 피하셔야 합니다.

 

제일 중요한 부분인데 빌라 융자조건 중

저금리로 융자가 더 나오는 3가지 경우가 있습니다.

즉, 빌라 실입주금이 적게 들 수 있는 요인들이죠.


 

1. 집 명의 되는 사람의 연봉이 높고

신용등급이 좋으며 기존에

타 대출을 받은 경우가 없는 경우입니다.

은행권에서는 상환할 수 있는 능력을 보려고

여러가지 관련된 서류를 요청하고

심사를 하는데 위에서 언급한 조건들이 좋으면

더 파격적인 혜택을 주기도 합니다.

 

2. 빌라융자전문 법무팀을 만나야 합니다.

빌라는 감정가를 법무팀이 은행권에 신청하고 있습니다.

능력이 좋은 법무팀을 만난다면 융자한도는

늘어나고 금리는 낮아지게 됩니다.

그런 법무팀을 찾으셔야 합니다.

 

3. 같은 가격이라고 하더라도 지역의 특성에 따라

융자한도는 늘어나고 금리부분은 떨어집니다.

같은 은행이라고 하더라도 지역에 따라서 나오는

상품이 다르고 변수들이 있기 때문에 이런 부분을

잘 알고 있는 전문가를 찾으셔야 합니다.


 

저희 집나와를 통해 마음에 드시는 빌라

매물 담당자 분들에게 문의해주신다면

조금 더 상세한 답변을 들을 수 있습니다.

지금 바로 빌라투어를 신청해보세요!

 

감사합니다. 지금까지 집나와였습니다.