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[뉴스포인트] 집나와, 신축빌라 하자보수 1년 차부터 10년 차까지 어떻게 다를까?

2019-04-08


설레는 마음으로 신축빌라에 입주한 후 하자가 발생했을 때 과연 어디까지 무상 보수가 가능할까?

 

일단 건축주는 대지지분을 제외한 건축비의 3%를 ‘하자보수보증금’으로 예치하게 되어있기 때문에 하자에 대해서는 무상 보수가 가능하다. 단 신축빌라 하자 담보기간은 주택건설촉진법 제39조 제 15항과 공동주택관리령 16조 제1항 민법 766조 불법행위 손해배상책임에 규정되어 있으며 보수 가능한 부분에는 연차별로 조금씩 차이가 있다.

 

‘집나와’에 따르면 신축빌라 1년 차는 도장, 미장, 타일, 문틀공사, 2년 차에는 정화조 배수공사, 급수공사, 보일러 공사 등이 포함된다.

 

3년 차에는 누수 및 일반 균열, 4~5년 차에는 철근 콘크리트, 지붕 및 방수 공사, 바닥 등에 대한 하자 보수가 가능하며 10년 차에는 기둥 내력벽 등 상당한 균열 등이 포함된다.

 

집나와 관계자는 “입주 전 전문가의 도움을 받아 현장을 둘러보면서 하자 발생 가능성을 미리 확인하는 과정도 중요하다”면서 “현재 집나와에서는 전문가와 함께하는 빌라투어 서비스 및 신축빌라 매매, 분양 시세 정보를 무료로 제공하고 있다”고 설명했다.

 

한편 집나와 빅그램 빌라시세정보를 살펴보면 서울 동작구 신축빌라 중 상도동(상도역) 신축빌라의 1㎡당 시세는 707만 원, 사당동(사당역) 신축빌라는 878만 원으로 나타났으며 서대문구 신축빌라 중 홍은동(홍제역) 신축빌라 769만 원, 홍제동(홍제역) 신축빌라 702만 원에 시세가 형성되어 있다.

 

은평구 신축빌라 중 불광동(불광역) 신축빌라 681만 원, 응암동(응암역) 신축빌라 825만 원으로 확인되었으며 강서구 신축빌라 중 화곡동(화곡역) 신축빌라 794만 원, 내발산동(발산역) 신축빌라 1107만 원 등이다.

 

중랑구 신축빌라 중 상봉동(상봉역) 신축빌라는 736만 원, 면복동(사가정역) 신축빌라는 723만 원에 거래되었으며 성북구 신축빌라 중 정릉동(정릉역) 신축빌라 760만 원, 장위동(미아사거리역) 신축빌라 시세는 723만 원으로 나타났다.

 

인천 서구 신축빌라 중 검암동(검바위역) 신축빌라 377만 원, 당하동(완정역) 신축빌라 348만 원, 부평구 신축빌라 중 부평동(부평역) 신축빌라 373만 원, 청천동(부평구청역) 신축빌라는 333만 원 등으로 나타났다.

 

출처 : 뉴스포인트 

원문 : pointn.net/news/articleView.html?idxno=6222