올해 하반기 들어 서울 아파트 전세매물이 급격히 줄어들고 전세금이 급등하면서 서울의 전세대란이 본격화되고 있다. 가을 이사철을 앞두고 강남은 물론 강북권까지 전세가격이 치솟고 있다. 이에 아파트를 넘어 다세대·연립주택 등 비(非)아파트까지 전세난이 옮겨붙으면서 서민들의 보금자리가 위협받고 있다.

 

부동산 전문가들은 “서울 아파트 전세매물 품귀로 전세금이 급등하자 이에 따른 풍선효과로 다세대·연립 전세금까지 가격이 오르고 있는 가운데 아파트쪽에서 전세매물이 회전이 되지 않고 다세대·연립주택의 전세매물도 갈수록 찾기 어려워지면서 신축 연립과 빌라로 연쇄작용이 발생하고 있다”고 설명했다.

 

실제로 부동산 정보제공 플랫폼 ‘집나와’에 따르면 서울과 수도권뿐 아니라 지방 전체로 전세 대란이 번지면서 신축빌라 분양과 구옥빌라 전세매물의 시세조회수가 급증하고 있다. 업체 관계자는 “다가오는 가을 이사철에는 서울 아파트 전세 공급이 수요보다 턱없이 모자라는 전세대란이 현실화될 것으로 예상돼 신축빌라 분양시장 열기는 더욱 고조될 것으로 보인다”고 말했다.

 

올해 100만 다운로드를 기록하며 거래액 5,000억을 돌파한 ‘집나와’는 ICT기반의 빌라 매물 검색 기능을 통해 현재 위치를 중심으로 매물을 검색할 수 있는 빌라 상세 검색과 매물 지역 검색 서비스를 제공하고 있으며, 경력 10년 이상의 오랜 현장경험을 바탕으로 신축빌라 매매시 알아야 할 100가지 넘는 팁을 제공하고 있다고 밝혔다.

 

또한 자체개발 인공지능 학습 알고리즘을 기반으로 하는 빅그램 시스템을 기준으로 빌라 시세, 빌라 통계 정보를 매달 최신 정보로 업데이트하여 지도에서 지역 중심으로 관심 지역의 신축빌라 분양 시세, 구옥빌라 매매시세 및 관심사 기반 트렌드 통계 정보를 제공하고 있다고 설명했다.​ 

 

 

집나와 빅그램 빌라시세(5~6월) 집계에 따르면 서울 서대문구 홍은동(홍제역) 신축빌라와 북가좌동(디지털미디어시티역) 신축빌라의 평균시세는 2억4,712만원(▽3.6%), 2억2,233만원이다. 영등포구 영등포동(영등포역) 신축빌라, 당산동(당산역) 신축빌라는 3억4,554만원(△7.48%), 4억3,900만원 선에 분양되며 양천구 목동(목동역) 신축빌라, 신월동(까치산역) 신축빌라는 2억7,312만원(▽0.97%), 2억4,862만원(▽1.41%)에 거래되고 있다.

 

경기도 파주시 동패동(탄현역) 신축빌라, 야동동(금촌역) 신축빌라 평균시세는 2억1,018만원(△0.43%), 1억8,041만원(▽0.41%) 선이며 부천시 심곡동(부천역) 신축빌라, 원미동(부천역) 신축빌라는 2억9,694만원(△17.02%)과 3억3,369만원(△0.21%), 의정부시 금오동(동오역) 신축빌라, 호원동(회룡역) 신축빌라 평균 분양시세는 2억991만원(△1.66%)과 2억3,171만원(▽0.45%)대로 형성됐다.

 

인천 신축빌라 중 부평구 청천동(부평구청역) 신축빌라, 부평동(부평역) 신축빌라는 2억9,900만원과 2억7,775만원에 분양되며 남동구 간석동(운연역) 신축빌라, 만수동(만수역) 신축빌라의 평균시세는 1억9,875만원(▽5.15%), 2억973만원 선이다.​
 

 

 

오피스텔의 경우 서울 마포구 성산동(월드컵경기장역)과 서대문구 창천동(홍대입구역) 신축오피스텔이 2억9,300만원과 3억2,400만원대, 은평구 역촌동(역촌역) 오피스텔과 응암동(응암역) 오피스텔이 2억6,065만원(△0.55%)과 3억686만원(▽1.47%)에 분양 진행중이며 중랑구 면목동(사가정역), 상봉동(상봉역) 오피스텔은 2억8,775만원(△10.81%), 2억6,573만원(△0.87%)에 거래되고 있다.

 

경기도 김포시 감정동(김포북변역) 오피스텔과 사우동(사우역) 오피스텔의 평균 분양시세는 1억6,000만원과 2억3,800만원 선이며 인천 서구 가좌동(인천가좌역)과 석남동(석남역) 오피스텔은 2억3,484만원과 2억1,767만원에, 계양구 계산동(계산역) 오피스텔과 작전동(작전역) 오피스텔은 2억5,591만원과 2억4,249만원(▽0.15%)에 분양이 이뤄진다. 이정호기자 

 

출처 : 일간스포츠 

원문 : http://isplus.live.joins.com/news/article/article.asp?total_id=23842141&cloc=

 

 

 


 

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