제목 빌라는 왜 지하주차장을 사용하지 않을까요?
작성일 2019-05-20


안녕하세요. 집나와의 공식커플

라쿵이 ♥ 라콩이 입니다.

 

오늘 저희가 알려드릴 빌라정보는요~!

저번 시간에 대지지분과도

조금은 연관이 되는 내용인데요.

 

"빌라주차창"

에 관련된 내용입니다.

아파트는 보게 되면 주차장이

지하에 있는 경우도 많은데

신축빌라의 경우는 대부분 지하가

아닌 지상에 주차장이 구성되어 있습니다.


"왜 그럴까요?"

 

답은 단순합니다. Money

바로 돈 인데요.


보통 빌라의 경우는 아파트처럼

지하주차장을 만드는 것이 아닌

필로티구조로 1층에 주차공간을

만들어 주는 경우가 많은데요.

 

여기서 빌라에 만약 지하주차공간을

시공하게 된다면 많은 공사비가 들어갑니다.

그러면 자연스레 분양가가 높아지며

분양가 부담이 생길 수 있습니다.

 

그리고 여기에 하나 더 세대수

신축빌라는 4,5층 구조가

대부분이며 1층당 2~3로 계산해보면

많아봐야 20세대 이하입니다.

 

만약 여기서 지하추차장을

시공하게 되면 세대당 천만원

단위가 분양가 부담이

발생할 수 있기 때문이죠.



또 하나는~!

세대에 비해 주차공간이

부족해 보일 수 있는데요.

 

여기에 이유 중 하나는

지역별로 정해놓은 주차장 면적

그리고 근린생활시설이 포함되어

세대수에 대비해 주차공간이

적어보일 수 있습니다.

 

근린생활시설의 경우는

주차가 포함되지 않으며

건축법상 서울의 주차장 면적은

80%로 정해져 있기 때문이죠.

 

이는 서울은 80%

서울외 지역은 100% 확보하게

되어 있으니 이런 내용도 함께

참고해두지면 내 집 마련의

도움이 될 수 있는 정보가 되겠죠?

 


지금까지 집나와의

라쿵 ♥ 라콩이 였습니다.

 

다음에 더 알찬 정보로

찾아올게요~!!