제목 대지지분에 대해서 알아봅시다~ 정말 재개발에 유리할까요?
작성일 2019-05-13



안녕하세요. 집나와의 영원한

마스코트 라쿵, 라콩이 입니다.

 

여러분들은 집을 분양받거나

매매하실 때 어떤 요소를

중점적으로 보고 계시나요?

 

신축이 아닌 오래된 빌라나 아파트를

매매하실 경우에는 대부분

 

재개발이나 재건축을 염두에

두시는 경우가 많은데요.

 

이 때 중요한 것이~

바로 대지지분이라고

생각하시는 경우가 많은데요.

 

이 말!

반은 맞았지만 반은 틀렸습니다.

예전에는 저말이 맞을 수 있었지만

지금은 대지지분 외에도

감정평가액 또한 중요해졌으니까요.

 

재건축


주로 하나의 단지를 개발하는

것으로 주로 아파트 단지를 중심으로

재건축이 많이 이루어 집니다.

 

재개발


하나의 단지 외에도 주변의

단독주택이나 상가 등

다양한 형태의 주택단지 또한

함께 개발되는 것을 말합니다.

 

때문에 신축빌라의 경우는

재건축이라기 보다는

재개발이 될 때 포함이 

되는 경우가 많은데요.


과거의 경우에는 대지지분이 동일할 때

반지하에 있는 사람이나 2,3층에

있는 사람이나 같은 감정을 받았는데요.

 

지금은 상황이 달라져서 대지지분 외에도

건물의 가격도 함께 산정을 하고 있습니다.

 

때문에 대지지분외에도

건물가치도 중요하게 생각해야 한다는 점~!


내용을 다시 한번 정리하자면

대지지분이 많이 잡혀 있어도

 

구조, 채광, 조망, 위치 등이 좋지

않다면 대지지분이 많아도 차후

감정가가 낮을 수 있으니

꼭 체크할 필요가 있습니다.

 

장기적으로 보시게 되면 신축빌라를

분양받으실 때에도 대지지분과 함께

집의 건물가치도 중요하게 알아보고

신중하게 잘 따져서 결정할 필요가 있습니다.

 



지금까지 집나와의

라쿵이, 라콩이 였습니다 ^^